建物買賣移轉相關報導

建物買賣移轉

央行重手打炒房逢低買進時間點到了？專家曝2大降不下因素

2024-10-23 11:15

房市血流成河要來了？近期「金龍海嘯」席捲房市，各大房仲業的9月買賣交易數據都呈現急凍，不少觀望民眾預期，央行打炒房讓很多屋主著急、賣不掉，應是砍價買房的好時機。對此，全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，近期房市買氣急縮、營建股倒一片，但買氣沒「冷個半年以上」，屋主急售、賠售機會並不大，目前普遍都是「降開價」，屋主把原先賣天價的期望，配合市況做調整。房價根本沒降，即便出現賠售資訊，僅限於零星個案。
房貸族平均承貸破千萬大關！相比十年前約增340萬 Q2房貸新增6.5萬件同創新高

2024-09-10 10:23

面臨高房價，購屋族需要撬動更高的財務槓桿。依據財團法人金融聯合徵信中心的資料，今年第2季新增房貸件數達6萬5143件，平均購屋總價鑑估值為1399.8萬元，平均房貸金額達1016萬元，均創下歷史新高；其中，平均房貸金額首次突破千萬大關，與10年前相比，申貸件數增加2萬9291件，增幅近8成2，幾乎翻倍，平均房貸金額則增加339.9萬元、增幅50.3%。
五大銀行新承做購屋貸款連3月破千億新青安占比降至3成8

2024-08-22 17:37

中央銀行今（8/22）公布7月五大銀行新承做房貸利率為2.187%，相較前一個月增加0.03個百分點，新承做購屋貸款金額新台幣1217.39億元，較6月增加205.18億元，創下史上新高紀錄，當中，新青安房貸占比略為下降、為3成8。官員表示，7月金額有兩大因素，一是民俗月因素使得購屋者提前交屋，二是部分地區新屋交屋潮所致。
限貸令延燒！央行找34家銀行「道德勸說」喊話不能影響3類融資

2024-08-21 18:40

針對國內房市熱度居高不下，央行今（8/21）證實，自本月12日迄今，由總裁楊金龍主持，共邀請34家本國銀行總經理來行座談，因今年以來全體銀行不動產貸款集中度居高，截至6月底全體銀行不動產貸款集中度升為37.4%，接近歷史高點37.9%，要求銀行自行評估今年第4季到明年第4季提出調整方案，在自主控管不動產貸款總量前提下，不能影響首購族與都更、危老重建融資需求。
民俗月房價跌、買氣縮？專家揭僅這兩年才撿得到小便宜

2024-08-19 11:19

適逢農曆7月民素月，過往的觀念是諸事不宜，買氣會下滑、議價空間大。觀察內政部近10年資料可發現，每逢民俗月的第3季，建物買賣移轉量普遍呈現萎縮，10年來僅2016年、2020年、2023年第3季出現季增，10年來量縮機率高達7成；反觀十年來房價，只有2015年、2016年等2年出現下跌，且下跌幅度0.1%，其他8年同期房價都出現上漲，上漲機率達8成，季漲幅介於0.5%至2.1%不等。
銀行放貸拉緊報！發酵一季衝擊買氣下半年房市漲勢、買氣恐雙消

2024-08-18 07:10

時序進入下半年，在新青安房貸補漏網，要求貸款人簽訂切結書、限貸一次之後，房市持續火熱，房貸餘額持續增加，讓公股行庫和民營銀行放款水位逼近紅線，史上規模最大的「限貸令」出籠，又傳出行庫緊盯建商交易模式擬採取控管，不少購屋族向銀行貸款碰壁而望之卻步，房市專家認為，銀行若內控資金超過一季以上，將會衝擊後續交易和買氣，評估8月之後漲勢和買氣將逐漸緩步。
信義房屋單季每股盈餘0.92元受惠房市買氣仲介本業年增3成5

2024-08-13 18:29

信義房屋今（8/13）召開今年第2季法說會，信義房屋表示，由於市場資金充沛，政策有助房市交易量維持，民眾購房信心不墜，使得全台建物買賣移轉棟數9.58萬棟，與去年同期年增28.28%，信義房屋及其子公司仲介本業單季合併勞務收入達42.30億元，年增35.29%；而信義房屋第2季合併營收達42.86億元，年增23.13%，合併淨利6.85億元，年增33.42%，其中歸屬本公司業主淨利6.78億元，每股盈餘0.92元。
相隔14年！房貸金額每件平均增400多萬銀行緊縮鬧錢荒

2024-08-12 15:59

今年房市交易暢旺，全年建物買賣移轉棟數有機會挑戰36萬棟，有機會挑戰2011年後新高，雖然交易移轉棟數未創歷史新高，但銀行房貸卻是罕見的緊縮，主因可能與單筆房貸金額快速攀升有關係，2010年第一季平均房貸金額為542萬元，但今年首季平均房貸金額已達977萬元，房貸金額相當於1件抵2010年的1.8件。
新青安退燒？五大銀行6月新承做購屋貸款減逾百億元官員曝2因素所致

2024-07-23 17:30

中央銀行今（7/23）公布6月五大銀行新承做房貸利率為2.127%，相較前一個月下降0.060個百分點，新承做購屋貸款金額新台幣1012.21億元，相較前一個月減少150.14億元，不過，新青安房貸占比仍有4成，創下史上次高紀錄。官員表示，主因為6月工作天數較少，連帶建物買賣移轉棟數也減少，加上五大銀行承做的新青安房貸及公教人員等貸款金額也下滑等兩因素所致。
房市價量齊揚！六都H1交易年增近2成8 移轉棟數創11年新高

2024-07-01 18:28

六都地政局今（7/1）發布6月買賣移轉棟數，交易量合計為2萬3801棟，月增11.5%、年增16.9%，累計上半年六都整體交易量為13萬6499棟，與去年同期相比年增27.6%，創下自2014年來、11年來最高紀錄，顯示房市受到民眾對通膨預期、台股大漲帶動的財富效應，以及新青安房貸推動剛性需求入場。

央行重手打炒房逢低買進時間點到了？ 專家曝2大降不下因素

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