信義房屋單季每股盈餘0.92元 受惠房市買氣仲介本業年增3成5

信義房屋今（8/13）召開今年第2季法說會，信義房屋表示，由於市場資金充沛，政策有助房市交易量維持，民眾購房信心不墜，使得全台建物買賣移轉棟數9.58萬棟，與去年同期年增28.28%，信義房屋及其子公司仲介本業單季合併勞務收入達42.30億元，年增35.29%；而信義房屋第2季合併營收達42.86億元，年增23.13%，合併淨利6.85億元，年增33.42%，其中歸屬本公司業主淨利6.78億元，每股盈餘0.92元。

信義房屋表示，國內上半年因6月掀起黃仁勳熱潮，推動台股多頭趨勢，科技族群獲利了結，加上民眾通膨預期心態，擔心「晚買會更貴」，換屋、長期置產族群陸續進場，使得信義房屋仲介、信義代銷交易量持續提升，另一方面，上半年日圓持續走貶，日本信義積極舉辦物件說明會，營收亦見成長。

展望今年下半年，信義房屋指出，商用不動產方面，今年產業投資動能續強、自用剛需旺盛，持續激勵建商購入土地存貨，因此，樂觀看待全年商用不動產及土地市場交易表現；一、二手房部分，近期股市表現振盪，加上銀行房貸緊縮，雖可能影響買氣，但可能出現在股災下，房屋供給反而增加。

整體而言，新青安房貸政策屆滿前，買氣仍維持一定的熱絡程度，總價在700至1500萬元左右的小宅預計仍將受惠，下半年可望延續上半年房市的一定熱度，依舊存在許多的不確定因素，需持續動態觀察，短期內賣方市場態勢並未改變，不會像上半年那般明顯。