2024-10-24 11:16
近年來全台新建案價格屢創新高,但有不少民眾偏好購買新成屋,房仲業者彙整今年上半年全台五大新成屋購屋熱區,以桃園市筆數最多、占比32.2%,高居第一,接著是苗栗縣、嘉義縣、宜蘭縣、彰化縣,皆高於全台平均水平。中信房屋研展室副理莊思敏指出,以上區域皆為房價基期相對較低的區域,又建設題材增加亮點,吸引大量購屋民眾和建商的目光,新建案相繼推出,尤其在今年預售屋完工交屋潮的推動下,新成屋自然走俏。
2024-10-17 16:22
近年地震激增,讓不少建商推案出現轉變,「推鋼骨宅」抗震、滿足市場需求。根據內政部不動產資訊平台資料顯示,去年前三季全國22個縣市申請的住宅類建照中,就有14個縣市鋼骨宅數占比較2022年增加,尤其花蓮縣鋼骨宅占比更從2022年1.7%,激增到去年的19.7%,足足增加18個百分點,而台北市的鋼骨宅比率也高達13.5%,年增2.9個百分點,成為近年鋼骨宅推案比例破雙位數,且占比增加最多的兩縣市。
2024-08-18 07:10
時序進入下半年,在新青安房貸補漏網,要求貸款人簽訂切結書、限貸一次之後,房市持續火熱,房貸餘額持續增加,讓公股行庫和民營銀行放款水位逼近紅線,史上規模最大的「限貸令」出籠,又傳出行庫緊盯建商交易模式擬採取控管,不少購屋族向銀行貸款碰壁而望之卻步,房市專家認為,銀行若內控資金超過一季以上,將會衝擊後續交易和買氣,評估8月之後漲勢和買氣將逐漸緩步。
2024-07-31 10:28
內政部國土管理署宣布,113年度住宅補貼將開始受理,申請期間從8月1日上午9時至8月30日下午5時止,受理申請項目包含「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」,而申請自購或修繕住宅貸款利息補貼的民眾,需同時符合家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產限額與家庭不動產限額等4項條件,另可搭配財政部辦理的青年安心成家貸款。
2024-07-12 09:00
近年房價只漲不跌,近十年全台各縣市漲幅最多其實不在六都!房仲業者統計,內政部不動產資訊平台的數據顯示,過去十年間,全台房價平均上漲36.6%,其中漲幅最高的縣市前三名分別為嘉義縣、台東縣和屏東縣;嘉義縣從2014年的每坪8.9萬漲至2023年的16.1萬,增幅達80.6%;台東縣從10.6萬漲至19萬,增幅79.8%;屏東縣則從9.8萬漲至17.4萬,增幅77.1%。
2024-05-27 13:21
房仲業者根據內政部不動產資訊平台資料,統計近五年房屋稅公益出租人減徵戶數,2022年全台12.6萬戶房屋,因房東成為公益出租人而減徵房屋稅,比2018年的4.3萬戶增加近2倍;而近五年六都的減徵戶數幾乎呈現倍數成長,以台北市增幅最多,從不到2000戶增至約1.5萬戶,增加近8倍,減徵戶數最多的是新北市,2022年逾2.6萬戶房屋享有公益出租減稅優惠。
2024-05-19 07:50
危老條例的容積重建時程獎勵進入倒數計時階段,從今年5月12日開始,時程獎勵從2%減半至1%,意即到明年全數歸零,而條例施行期限至2027年5月底為止,外界憂心危老條例一旦落日,恐讓老屋重建動能減弱,也有學者認為,應讓老屋、危屋重建回歸到都更,進行大面積、大街廓的規劃,才能為都市帶來新風貌,否則危老重建後的建物,難再納入都更,反成為狗皮藥膏式補丁。
2024-04-06 07:40
在通膨吃掉薪資、追不上物價的情況下,房價近年又持續創新高,根據官方統計,去年的繼承移轉棟數創下有統計以來新高、超過7.7萬棟,不少年輕人乾脆選擇當「等房族」。專家提醒,在自食其力越來越難,且資源分布不均的情況下,繼承「等房」是一個趨勢,只是部分房屋受限區位和房型,放到現在發展性變差,自主性和增值性大打折扣,影響房屋的保值性。
2024-03-18 12:00
去年8月新青安房貸政策上路,根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示,去年第3季新增購置住宅平均貸款期數達305期,比政策上路的前一季增加10期,有統計以來,首度突破300期大關,改寫史上新高紀錄;而六都當中,平均貸款期數的冠亞軍不在北部,分別是高雄市與台南市。
2024-01-06 10:51
民眾黨總統候選人柯文哲在先前舉第一場政見發表會時,提到「2023年8月只租不售的社會住宅總量為2萬1528戶,而且其中大部分都是我任內蓋的。」但台灣事實查核中心最新調查報告指出,真正在柯文哲市長任內動工、並在2023年8月底前完工的社宅共有6253戶,新完工數為2萬1528戶,共達2萬7781戶,柯所指的2萬1528戶為新完工數,非社會住宅總量,調查結果與所查資料不符。
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