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    房價十年漲幅前三名出爐!這3縣市因補漲效應帶動

    2024-07-12 09:00 / 作者 徐筱嵐
    近十年全台各縣市漲幅最多不在六都,漲幅最高的縣市前三名分別為嘉義縣、台東縣和屏東縣。廖瑞祥攝
    近年房價只漲不跌,近十年全台各縣市漲幅最多其實不在六都!房仲業者統計,內政部不動產資訊平台的數據顯示,過去十年間,全台房價平均上漲36.6%,其中漲幅最高的縣市前三名分別為嘉義縣、台東縣和屏東縣;嘉義縣從2014年的每坪8.9萬漲至2023年的16.1萬,增幅達80.6%;台東縣從10.6萬漲至19萬,增幅79.8%;屏東縣則從9.8萬漲至17.4萬,增幅77.1%。

    房仲平台我家網房產研究中心統計,2023年全台平均單價最高的縣市為台北市,達到69.2萬,而嘉義縣和雲林縣則以16.1萬並列單價最低縣市,但反觀十年來,全台房價平均上漲36.6%,房價居高的台北市僅漲3.3萬,以增幅5.1%,敬陪末座,漲幅最高的縣市分別為嘉義縣、台東縣和屏東縣。

    我家網總監李欣諭表示,漲幅高的縣市,包括嘉義、台東、屏東和雲林縣市,過去產業建設相對貧乏,長期屬於房價相對低的區域,住宅平均單價在10萬上下,而全台十年之間各縣市房價上漲大約在5至10萬左右,因為2014年的基期低,更凸顯價格差異,房價上漲除了土地取得成本增加,各區域利多建設推動,區域機能提升,也包括知名科技廠進駐,讓房價基期相對低的中南部,補漲效應更加明顯。

    觀察單價金額增加最多的是新竹縣市,分別增加10.8萬和10.2萬,也是唯一單價增加破兩位數的縣市。李欣諭指出,竹科園區就業人口薪資高,買盤穩健,竹北市供不應求,買氣從一路外擴到新竹市東區、竹東、芎林、寶山,周邊房市價量都有明顯增溫。
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