2024-10-04 10:32
根據住展雜誌統計,北台灣第3季住宅類新成屋、預售屋總推案量約5160.9億元,年增2532.3億元,年成長暴增96.3%。住展雜誌發言人陳炳辰分析,去年不確定因素多,第3季更有平均地權條例修法上路,建商推案興致缺缺,相形之下,今年房市沸騰,第3季再伴隨8月台商資金解禁不動產的期待,建商推案信念強,不輕易受7、8月新青安嚴審與銀行房貸滿水位影響,量體近乎倍數成長。
2024-06-27 18:55
被視為空屋率指標的「低度用電住宅」最新統計今(6/27)出爐!內政部地政司司長王成機表示,根據財政部數據顯示,去年下半年房屋稅籍住宅數為919萬宅,當中低度使用(用電)住宅宅數為85萬133宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.25%;而20坪以下小宅的空屋率占總數近17%,又5年以下的新成屋空屋率占比約22%,恐怕與新成屋購屋後未使用有關,空屋率高的地區集中在偏鄉,受到老屋多、人口外移等因素影響所致。
2024-05-19 07:50
危老條例的容積重建時程獎勵進入倒數計時階段,從今年5月12日開始,時程獎勵從2%減半至1%,意即到明年全數歸零,而條例施行期限至2027年5月底為止,外界憂心危老條例一旦落日,恐讓老屋重建動能減弱,也有學者認為,應讓老屋、危屋重建回歸到都更,進行大面積、大街廓的規劃,才能為都市帶來新風貌,否則危老重建後的建物,難再納入都更,反成為狗皮藥膏式補丁。
2024-01-20 10:14
被視為空屋率指標的「低度用電住宅」最新統計今(1/20)出爐,內政部表示,去年上半年低度使用(用電)住宅宅數為85萬1317宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.33%,較2022年下半年增加5萬6,131宅、0.56個百分點,創3年半來新高;至於去年第2季的全國待售新成屋增至9萬462宅,為統計以來新高。
2023-10-25 15:45
受到疫情、俄烏戰爭、中美冷戰等因素影響,國內許多不動產專家日前曾預言,今年商用不動產交易要突破千億將是一大挑戰,不過10月交易額已近1200億元,特別的是,買家名單不見壽險大咖;宏大國際資產總經理陳益盛分析出背後關鍵因素,使業者面臨「滿手現金,無法下注」的窘境。
2023-08-06 07:00
為了加速並鼓勵老屋重建,政府自2017年5月祭出《都市危險及老舊建築物加速重建條例》,給予超優惠容積獎勵和租稅減免,尤其台北市老屋堪稱全台之最,申請危老建案的件數也是全台最多。近年來,營建成本高漲、缺工問題衝擊,不少建商「落跑」,從預售屋到危老重建都面臨爛尾樓糾紛,專家認為,既然履約保證都給不了地主和消費者「保障」,政府去年底承諾要強化「續建機制」,就應該落實或建立保險機制,遏止爛尾樓風暴延燒!
2023-07-21 10:30
被視為空屋率指標的「低度用電住宅」最新統計今(7/21)出爐,內政部統計,去年下半年低度使用(用電)住宅宅數為79萬5186宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率8.77%,較上半年減少6萬3664宅、-0.75%,是98年統計以來的第二低點,長期呈緩降趨勢;至於去第4季待售新成屋宅數為8萬2307宅,創下統計以來的新高。
2023-07-05 15:55
《平均地權條例》上路衝擊不動產市場,戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達今(7/5)指出,今年上半年土地交易量為363億元,為2016年房地合一稅實施以來的最低,又依照營建署統計,今年前5個月的建照核發件數不僅減少2500餘件,其中住宅類申請興建總樓地板面積年減約70.91萬坪,建商的土地存貨已足夠支應至少6年的開發量,若預售屋價格、購屋需求與開發成本若無交集,「減緩推案」是建商最佳因應策略。
2023-05-26 15:26
根據不動產資訊平台資料顯示,房屋稅籍住宅類共910萬戶,今年首季全台住宅平均屋齡已達32年,其中101萬戶屋齡在50年以上,有高達462萬戶的屋齡在30年以上,比例達51%,意味著每9間就有1間屋齡50年以上、每2間就有1間屋齡30年以上,顯見國人住在老屋狀況普遍,特別是台北市30年以上老屋占比高達72%;反觀全台屋齡10年內的住宅比例僅有12.1%,僅少數家庭有機會住在10年內的房屋。
2023-05-25 18:00
房仲業者統計今年首季實價登錄預售屋交易資訊,發現全台七都預售屋交易量比去年第4季減少9.7%,相較去年同期更大減37.5%,顯見國內景氣疲軟、《平均地權條例》已對首季預售屋交易件數產生影響,特別是台北市、新竹縣市和台中市的預售屋交易量減幅幾乎呈現腰斬。
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