住宅類相關報導 - 太報 TaiSounds

住宅類

靠鋼骨來抗震？去年「2縣市」鋼骨宅推案比率破雙位數

2024-10-17 16:22

近年地震激增，讓不少建商推案出現轉變，「推鋼骨宅」抗震、滿足市場需求。根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年前三季全國22個縣市申請的住宅類建照中，就有14個縣市鋼骨宅數占比較2022年增加，尤其花蓮縣鋼骨宅占比更從2022年1.7%，激增到去年的19.7%，足足增加18個百分點，而台北市的鋼骨宅比率也高達13.5%，年增2.9個百分點，成為近年鋼骨宅推案比例破雙位數，且占比增加最多的兩縣市。
戴德梁行：科技業帶動Q3土地交易炸裂壽險業滿血恢復、建商恐收手

2024-10-07 15:05

有別於降溫的房市，商用不動產市場表現持續刷新紀錄！戴德梁行今（10/7）發布第3季房地產市場回顧，戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，今年第3季商用不動產在科技業帶動下，總交易金額1140億元、季增6成5，其中以台積電購入群創在南科廠房為最大筆；而土地交易則呈現強勢炸裂，在台灣人壽等帶頭衝刺，土地交易量一舉衝破千億元大關，以1117億創下史無前例的單季新高記錄，累計前三季土地交易金額則已達2144億，挑戰五年均線。
沒料到央行出重手！建商Q3推案年暴增9成6、全年挑戰2013年高點

2024-10-04 10:32

根據住展雜誌統計，北台灣第3季住宅類新成屋、預售屋總推案量約5160.9億元，年增2532.3億元，年成長暴增96.3%。住展雜誌發言人陳炳辰分析，去年不確定因素多，第3季更有平均地權條例修法上路，建商推案興致缺缺，相形之下，今年房市沸騰，第3季再伴隨8月台商資金解禁不動產的期待，建商推案信念強，不輕易受7、8月新青安嚴審與銀行房貸滿水位影響，量體近乎倍數成長。
小宅熱銷？內政部：20坪以下空屋率占比約1成7、新成屋占比近2成2

2024-06-27 18:55

被視為空屋率指標的「低度用電住宅」最新統計今（6/27）出爐！內政部地政司司長王成機表示，根據財政部數據顯示，去年下半年房屋稅籍住宅數為919萬宅，當中低度使用（用電）住宅宅數為85萬133宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.25%；而20坪以下小宅的空屋率占總數近17%，又5年以下的新成屋空屋率占比約22%，恐怕與新成屋購屋後未使用有關，空屋率高的地區集中在偏鄉，受到老屋多、人口外移等因素影響所致。
危老特快車2027年停駛？短期難落日學者籲勿成「狗皮藥膏式補丁」

2024-05-19 07:50

危老條例的容積重建時程獎勵進入倒數計時階段，從今年5月12日開始，時程獎勵從2%減半至1%，意即到明年全數歸零，而條例施行期限至2027年5月底為止，外界憂心危老條例一旦落日，恐讓老屋重建動能減弱，也有學者認為，應讓老屋、危屋重建回歸到都更，進行大面積、大街廓的規劃，才能為都市帶來新風貌，否則危老重建後的建物，難再納入都更，反成為狗皮藥膏式補丁。
全台空屋率指標9.33%創3年半新高新建餘屋再攀史上新高

2024-01-20 10:14

被視為空屋率指標的「低度用電住宅」最新統計今（1/20）出爐，內政部表示，去年上半年低度使用（用電）住宅宅數為85萬1317宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.33%，較2022年下半年增加5萬6,131宅、0.56個百分點，創3年半來新高；至於去年第2季的全國待售新成屋增至9萬462宅，為統計以來新高。
商用不動產交易夯破千億　壽險大咖這關鍵「滿手現金」卻缺席

2023-10-25 15:45

受到疫情、俄烏戰爭、中美冷戰等因素影響，國內許多不動產專家日前曾預言，今年商用不動產交易要突破千億將是一大挑戰，不過10月交易額已近1200億元，特別的是，買家名單不見壽險大咖；宏大國際資產總經理陳益盛分析出背後關鍵因素，使業者面臨「滿手現金，無法下注」的窘境。
北市危老案驚爆爛尾專家嘆「只會越來越多」預售屋續建機制不應擺爛

2023-08-06 07:00

為了加速並鼓勵老屋重建，政府自2017年5月祭出《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，給予超優惠容積獎勵和租稅減免，尤其台北市老屋堪稱全台之最，申請危老建案的件數也是全台最多。近年來，營建成本高漲、缺工問題衝擊，不少建商「落跑」，從預售屋到危老重建都面臨爛尾樓糾紛，專家認為，既然履約保證都給不了地主和消費者「保障」，政府去年底承諾要強化「續建機制」，就應該落實或建立保險機制，遏止爛尾樓風暴延燒！
全台空屋率指標降至8.77%史上第二低新建餘屋攀史上新高

2023-07-21 10:30

被視為空屋率指標的「低度用電住宅」最新統計今（7/21）出爐，內政部統計，去年下半年低度使用（用電）住宅宅數為79萬5186宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率8.77%，較上半年減少6萬3664宅、-0.75%，是98年統計以來的第二低點，長期呈緩降趨勢；至於去第4季待售新成屋宅數為8萬2307宅，創下統計以來的新高。
上半年土地交易創2016年來最低戴德梁行：建商土地存貨仍足夠六年開發

2023-07-05 15:55

《平均地權條例》上路衝擊不動產市場，戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達今（7/5）指出，今年上半年土地交易量為363億元，為2016年房地合一稅實施以來的最低，又依照營建署統計，今年前5個月的建照核發件數不僅減少2500餘件，其中住宅類申請興建總樓地板面積年減約70.91萬坪，建商的土地存貨已足夠支應至少6年的開發量，若預售屋價格、購屋需求與開發成本若無交集，「減緩推案」是建商最佳因應策略。

靠鋼骨來抗震？去年「2縣市」鋼骨宅推案比率破雙位數

戴德梁行：科技業帶動Q3土地交易炸裂 壽險業滿血恢復、建商恐收手

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