全台空屋率指標9.33%創3年半新高 新建餘屋再攀史上新高

被視為空屋率指標的「低度用電住宅」最新統計今（1/20）出爐，內政部表示，去年上半年低度使用（用電）住宅宅數為85萬1317宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.33%，較2022年下半年增加5萬6,131宅、0.56個百分點，創3年半來新高；至於去年第2季的全國待售新成屋增至9萬462宅，為統計以來新高。



內政部說明，本期低度使用住宅比率，依縣市別觀察，以台北市7.15%最低、新竹市7.51%次低；以金門縣17.40%最高、宜蘭縣15.61%次高。除了連江縣外，其餘縣市均較前一期增加。

而六都與新竹縣市本期低度使用住宅比率相對較低，與前一期相較，新北市低度使用住宅的宅數增加最多，有1萬50宅，其次為高雄市的9930宅。低度使用住宅比率，以高雄市增加0.82個百分點最多，其次為台南市的0.71個百分點。

低度使用住宅比率偏鄉最多、再增6處



觀察鄉鎮市區別，本期低度使用住宅比率小於6%的地區，由前一期的18個減至10個；主要集中於六都，有新北市泰山區、新莊區、中和區、蘆洲區，台北市信義區、松山區、內湖區，台中市神岡區、大里區，台東縣蘭嶼鄉等10個鄉鎮市區。

而低度使用住宅比率大於20%的地區，由上期的16個增至22個；以偏鄉居多，部分為舊市區，有新北市萬里區、三芝區、平溪區、石門區、烏來區與金山區，台中市中區，台南市左鎮區，高雄市為那瑪夏區、甲仙區與六龜區，新竹縣五峰鄉，苗栗縣造橋鄉，雲林縣台西鄉，嘉義縣大埔鄉、宜蘭縣礁溪鄉、花蓮縣豐濱鄉、台東縣綠島鄉、卑南鄉、大武鄉與長濱鄉，金門縣金沙鎮。

去年Q2待售新屋總量增逾9萬 新案完工+打炒房所致



內政部表示，全國待售新成屋在2020年下半年至2021年下半年數量呈現平穩，均維持在7萬宅左右，自2022年起呈現上升趨勢，到2023年第1季有8萬7957宅、第2季9萬462宅，創下統計以來新高，且相較前一季增加2505宅、2.85%，較前一年同季增1萬3008宅、16.79%。

至於總量增加的原因，內政部推估，除了與過去推案逐漸完工以外，內政部、財政部、央行跨部會管制炒房作為，也可能造成去年第1季與第2季交易量減少，讓待售新成屋增加。

就六都而言，去年第2季待售新成屋宅數，以新北市1萬8241宅最多、台北市3715宅最少；與前一季相比，以新北市季增加743宅、4.25%最多、台北市增16宅、0.43%最少。新北市主要集中板橋區、新莊區、淡水區及三重區，皆超過1600宅；台北市依序為中正區、大同區、內湖區、中山區與大安區，皆超過400宅。

其他四都也呈現增勢，桃園市1萬4934宅，主要集中龜山區、中壢區與桃園區，皆超過2500宅；台中市1萬4583宅，主要集中於北屯區、南屯區、烏日區與西屯區，皆超過1000宅；台南市7883宅，主要集中於安南區、永康區與善化區，皆超過750宅；高雄市9755宅，主要集中於鳳山區、楠梓區與三民區，皆超過1300宅。