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    小宅熱銷?內政部:20坪以下空屋率占比約1成7、新成屋占比近2成2

    2024-06-27 18:55 / 作者 徐筱嵐
    全國房屋稅籍住宅類宅數為919萬餘宅,在去年下半年中,20坪以下小宅的空屋率占總數近17%,又5年以下的新成屋空屋率占比約22%。廖瑞祥攝
    被視為空屋率指標的「低度用電住宅」最新統計今(6/27)出爐!內政部地政司司長王成機表示,根據財政部數據顯示,全國房屋稅籍住宅類宅數為919萬餘宅,在去年下半年中,低度使用(用電)住宅宅數超過85萬宅、占比9.25%;而20坪以下小宅的空屋率占總數近17%,又5年以下的新成屋空屋率占比約22%,恐怕與新成屋購屋後未使用有關,空屋率高的地區集中在偏鄉,受到老屋多、人口外移等因素影響所致。

    另外,內政部也公布去年第4季全國待售新成屋增至10萬1011宅,為統計以來首次突破10萬宅,再度刷新歷史新高,相較2022年同期增加1萬8704宅、增幅22.72%,因推案量逐漸完工、交屋所致。

    內政部公布去年下半年全國低度使用住宅宅數及比率,全國低度使用住宅宅數為85萬133宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.25%。內政部提供


    地政司司長王成機說明,112年下半年低度使用(用電)住宅統計,主要採用財政部房屋稅籍資料及台電公司的用電資料檔進行編制;在房屋稅籍住宅類數量為919萬160宅,低度用電宅數為85萬133宅,依縣市別觀察本期低度使用住宅比率,以台北市6.79%最低、新北市7.33%次低;以金門縣16.99%最高、宜蘭縣14.80%次高。

    王成機說,與前一期相比,台南市低度使用住宅宅數增加3813宅最多,其次為台中市的2798宅,顯示新建成屋增加,投資客進場,使得低度使用宅增加;另在低度使用住宅比率中,以澎湖縣增加1.62個百分點最多,其次為連江縣的1.02個百分點。

    內政部公布112年下半年鄉鎮市區低度使用(用電)住宅比率分布圖。內政部提供


    值得觀察的是,本期低度使用住宅比率小於6%的地區,由前一期的10個增至14個,主要集中於新北市8區、台北市4區、台中市潭子區和台東縣蘭嶼鄉等;反觀低度使用住宅比率大於20%的地區有21個,較上期減少1個;以偏鄉居多,有新北市6區、高雄市3區、台東縣2區及其他地區等。

    王成機補充,近年來最夯的小宅、20坪以下住宅低度使用住宅比率16.96%最高,較前一期減少1.06個百分點;若從屋齡別來看,低度使用住宅比率以5年以下21.55%及超過50年以上11.81%較高,都分別較前一期增加1.69及0.43個百分點。

    另外,統計顯示,去年第4季全國待售新成屋增至10萬1011宅。王成機說明,全國待售新成屋自111年首季開始呈現上升趨勢,至去年第3季和第4季陸續達到9萬5701宅、10萬1011宅,創下有統計以來新高。

    內政部公布112年第4季全國待售新成屋總量超過10萬宅,創下統計以來最高點,也首度突破10萬宅。內政部提供


    觀察六都數據,王成機指出,去年第4季待售新成屋宅數,以新北市2萬367宅最多,台北市3782宅最少,六都均較前一季和前一年同季增加。新北市主要集中淡水區、板橋區與新莊區;桃園市有1萬7246宅、台中市1萬5771宅、台南市9548宅、高雄市1萬2,233宅。

    內政部統計,近五年六都直轄市待售新成屋宅數,在112年第4季中,以新北市2萬367宅最多,台北市3,782宅最少。內政部提供

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