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小宅化襲擊桃園十年內15坪內交易量竟成長3成

2024-12-23 12:14

在北部都會區中，桃園市的房價被視為親民水準，但受到小宅化影響，坪數逐漸縮水。房仲業者統計最新數據，桃園市各坪數住宅交易量變化，2024年交易量大宗仍集中在15至25坪，占前三季交易的3成，若與十年前同期相比，15坪以下的小坪數產品，買氣升溫的情況最明顯，十年間量增幅度達29.4%，而桃園市房屋坪數從2015年的32.7坪，縮減到31.9坪，縮水1.8坪。
全國平均屋齡33歲！想買新房可看「這一都」、平均19.5年

2024-11-28 16:34

根據內政部不動產資訊平台資料顯示，全國房屋稅籍的平均屋齡為33年，而住宅買賣的平均屋齡為28.5年，顯示若能力許可與市場有足夠供給狀況下，民眾依舊偏好購入屋齡較新穎的房屋，其中，差距最大的是桃園市，桃園市平均屋齡28.2年，但今年第2季的住宅買賣移轉平均屋齡僅19.5年。
一表看完全台五大新成屋熱區六都中僅「這地區」上榜

2024-10-24 11:16

近年來全台新建案價格屢創新高，但有不少民眾偏好購買新成屋，房仲業者彙整今年上半年全台五大新成屋購屋熱區，以桃園市筆數最多、占比32.2%，高居第一，接著是苗栗縣、嘉義縣、宜蘭縣、彰化縣，皆高於全台平均水平。中信房屋研展室副理莊思敏指出，以上區域皆為房價基期相對較低的區域，又建設題材增加亮點，吸引大量購屋民眾和建商的目光，新建案相繼推出，尤其在今年預售屋完工交屋潮的推動下，新成屋自然走俏。
靠鋼骨來抗震？去年「2縣市」鋼骨宅推案比率破雙位數

2024-10-17 16:22

近年地震激增，讓不少建商推案出現轉變，「推鋼骨宅」抗震、滿足市場需求。根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年前三季全國22個縣市申請的住宅類建照中，就有14個縣市鋼骨宅數占比較2022年增加，尤其花蓮縣鋼骨宅占比更從2022年1.7%，激增到去年的19.7%，足足增加18個百分點，而台北市的鋼骨宅比率也高達13.5%，年增2.9個百分點，成為近年鋼骨宅推案比例破雙位數，且占比增加最多的兩縣市。
銀行放貸拉緊報！發酵一季衝擊買氣下半年房市漲勢、買氣恐雙消

2024-08-18 07:10

時序進入下半年，在新青安房貸補漏網，要求貸款人簽訂切結書、限貸一次之後，房市持續火熱，房貸餘額持續增加，讓公股行庫和民營銀行放款水位逼近紅線，史上規模最大的「限貸令」出籠，又傳出行庫緊盯建商交易模式擬採取控管，不少購屋族向銀行貸款碰壁而望之卻步，房市專家認為，銀行若內控資金超過一季以上，將會衝擊後續交易和買氣，評估8月之後漲勢和買氣將逐漸緩步。
住宅補貼來了！國土署：8/1開放申請須符合4條件並可搭配新青安

2024-07-31 10:28

內政部國土管理署宣布，113年度住宅補貼將開始受理，申請期間從8月1日上午9時至8月30日下午5時止，受理申請項目包含「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」，而申請自購或修繕住宅貸款利息補貼的民眾，需同時符合家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產限額與家庭不動產限額等4項條件，另可搭配財政部辦理的青年安心成家貸款。
房價十年漲幅前三名出爐！這3縣市因補漲效應帶動

2024-07-12 09:00

近年房價只漲不跌，近十年全台各縣市漲幅最多其實不在六都！房仲業者統計，內政部不動產資訊平台的數據顯示，過去十年間，全台房價平均上漲36.6%，其中漲幅最高的縣市前三名分別為嘉義縣、台東縣和屏東縣；嘉義縣從2014年的每坪8.9萬漲至2023年的16.1萬，增幅達80.6%；台東縣從10.6萬漲至19萬，增幅79.8%；屏東縣則從9.8萬漲至17.4萬，增幅77.1%。
全國近13萬戶公益房東減稅五年間成長2倍

2024-05-27 13:21

房仲業者根據內政部不動產資訊平台資料，統計近五年房屋稅公益出租人減徵戶數，2022年全台12.6萬戶房屋，因房東成為公益出租人而減徵房屋稅，比2018年的4.3萬戶增加近2倍；而近五年六都的減徵戶數幾乎呈現倍數成長，以台北市增幅最多，從不到2000戶增至約1.5萬戶，增加近8倍，減徵戶數最多的是新北市，2022年逾2.6萬戶房屋享有公益出租減稅優惠。
危老特快車2027年停駛？短期難落日學者籲勿成「狗皮藥膏式補丁」

2024-05-19 07:50

危老條例的容積重建時程獎勵進入倒數計時階段，從今年5月12日開始，時程獎勵從2%減半至1%，意即到明年全數歸零，而條例施行期限至2027年5月底為止，外界憂心危老條例一旦落日，恐讓老屋重建動能減弱，也有學者認為，應讓老屋、危屋重建回歸到都更，進行大面積、大街廓的規劃，才能為都市帶來新風貌，否則危老重建後的建物，難再納入都更，反成為狗皮藥膏式補丁。
繼承移轉創新高「等房」成趨勢專家：3特質恐讓房屋保值性打折

2024-04-06 07:40

在通膨吃掉薪資、追不上物價的情況下，房價近年又持續創新高，根據官方統計，去年的繼承移轉棟數創下有統計以來新高、超過7.7萬棟，不少年輕人乾脆選擇當「等房族」。專家提醒，在自食其力越來越難，且資源分布不均的情況下，繼承「等房」是一個趨勢，只是部分房屋受限區位和房型，放到現在發展性變差，自主性和增值性大打折扣，影響房屋的保值性。

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