升息發酵！新承作房貸利率正式破2%　創14年新高

升息效應發酵！央行今（5/23）公布4月5大銀行新承作房貸利率衝破2%，來到2.08%，創下2009月1月以來、14年的新高紀錄，而新承作房貸金額為468.14億元、月減115.61億元。央行官員表示，4月有清明連假，工作天數僅17天，3月則有24個工作天，也讓購屋貸款金額受到影響。


央行今公布4月5大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承作放款加權平均利率為1.843%，較3月的1.753%，上升0.09個百分點，除了消費性貸款利率下降，其餘各類貸款利率皆因央行3月升息，利率均較3月上升。若不含國庫借款，今年4月5大銀行新承作放款加權平均利率為1.849%，相較3月的1.789%，上升0.06個百分點。

由於4月5大銀行新承作房貸金額月減115.61億元，央行經研處副處長蔡惠美說明，與工作天數有密切關係，4月有清明連假，工作天數為17天，比3月少7天，進而影響貸款購屋金額。

而4月房貸利率達到2.08%，蔡惠美不諱言，主要是央行理監事會議3/23決議升息半碼（0.125個百分點），僅少部分反應在3月的利率，多數銀行的利率在4月調升，加上部分利率到4月中旬才調整，使得增幅僅0.095個百分點。

被問及房市後續情況，蔡惠美說，央行去年至今已5度升息，加上各部會健全房市措施具有成效，以及外部經濟下行風險，觀察六都的買賣移轉棟數的年增率，從去年下半年以來就呈現大幅衰退，諸多因素恐持續影響房市發展。