陳定中相關報導 - 太報 TaiSounds

快訊

陳定中

央行未祭第八波選擇性信用管制房仲:打炒房初步見效房貸趨緊不變

2024-12-19 17:24

中央銀行今天舉行第4季理監事會，一如市場預期，利率連三凍，房市管制未再祭出第8波選擇性信用管制，房仲業者解讀，央行打炒房已見到初步成效，因此未再繼續出手加重管制，房市也可鬆一口氣，但整體房貸趨緊縮的狀況並未改變。
【一文看懂】為何使用權住宅只聞樓梯響？先搞懂前車之鑑多「掉漆」

2024-12-01 08:00

為了抑制高房價，政府陸續祭出地上權住宅、社會住宅等，但前者有年限、總價不夠低等問題，後者租期較短、供給過少的情況，國家住都中心和內政部正積極研擬「使用權住宅」方案，最長可租20年，可選擇一次付清或分期付款，類似韓國「全租房」（傳貰）概念，只是在地上權住宅出師不利且市場已有前車之鑑，政府要推使用權住宅，民眾究竟會不會買單？
【店到店行情2-1】蝦皮遍地開花哪些優勢成房東眼中新寵兒？

2024-11-17 07:00

行經社區或附近巷弄中，越來越多店面掛上橘底白字的「蝦皮店到店」招牌，亮眼的白色店面，僅放置繳費機和取貨櫃，展店速度媲美超商，成為房東的新金雞母，究竟蝦皮店到店有哪些過人之處...
台積電效應帶動！「這一都」工業區地價指數年增率居全台之冠

2024-11-11 15:55

政府打炒房「管住不管工商」，又國內產業近來積極擴廠，使工業不動產價格看俏。根據內政部公佈「都市地價指數」顯示，今年上半年，全國工業區地價指數為102.78，較去年同期成長約2.8%，當中，台積電重鎮、台南市工業區地價指數增幅最高，年增約4.1%；新北市則以3.9%的年增率居次；嘉義市、桃園市及台北市，則分別以3.1%、2.9%與2.4%的年增率，排行榜前五名。
次貸風暴免驚？　房貸、建築逾放比雙創低點

2024-10-28 14:02

根據金管會最新統計，今年9月建商的建築貸款融資餘額逾3.8兆元，消費者購屋貸款餘額也超過10.8兆元，雙創歷史新高；但9月建築貸款逾放比0.02%為史上最低，購屋貸款逾放餘額較前月略增，但逾放比率為0.06%的歷史低點，不論建商或消費者，現階段的貸款負擔能力都還不錯，使貸款違約狀況來到史上低檔。
高鐵4大凹陷區漲不動專家：非軌道經濟失靈要看2大關鍵

2024-10-20 07:00

軌道經濟成為房市的不敗定律，尤其高鐵通車後，加上科學園區持續發展，帶來就業機會和人潮，房價從北漲到南。不過，高鐵也出現4大價格凹陷帶，如苗栗站、彰化站、雲林站和嘉義站。專家提醒，軌道經濟除了本身的利用率要夠高，才能對房市帶來幫助；以及周邊是否有開發題材，如科學園區或重劃區等，只看到軌道就衝進去，再好的時機，無多方評估，也有可能出現最壞的盤算。
修繕貸款十年來屢創新低專家揭難貸3因素

2024-10-15 12:07

近年來消費者購屋貸款餘額持續創新高，但房屋修繕貸款餘額卻屢創新低！根據金管會最新統計，截至今年7月為止，全國僅4.9萬戶的房屋背負修繕貸款，全體國銀的消費者房屋修繕貸款餘額，也跌破400億元大關來到368.4億元，創下統計以來的新低，專家分析，主要受到政策緊縮趨嚴、房貸金額走高和利率高額度低，使得修繕貸款與購屋貸款呈現兩樣情。
【天災衝擊房價2-2】專家：淹水、地層下陷須留意部分投資逆向思考賺「災難財」

2024-10-06 13:00

天災或風災帶來的影響似乎很難撼動房價，台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示，除了新北市汐止區的淹水問題令人印象深刻，在六都以外也有案例，只是鮮為人知...
【天災衝擊房價2-1】豪宅區淹水掉價？專家：短期心理狀態 2因素才能改變房市定位

2024-10-06 07:00

山陀兒颱風襲台，為南部帶來強風豪雨，高雄美術館豪宅特區再度傳出災情，不僅馬路成黃河，還被戲稱「淹水地標」，今年兩度成為泡水第一排，是否會有掉價的效應？專家分析，關鍵在於水能夠退得多快，倘若一年之內再度發生淹水，且形成既定的刻板印象，將會影響房市定位，使得漲幅趨緩，市場買盤結構逐漸出現改變。
搶信貸補錢荒！專家曝哪一類人利率最低勿以此作購屋資金

2024-09-23 13:54

央行祭出第七波選擇性信用管制，購屋族鬧錢荒，不少人賣股換現金，或試著尋求信貸補缺口。觀察聯徵中心今年4月最新信貸資料，有170萬人背信貸，借款金額高達1.2兆，其中男性申貸者的占比高達58.4%，女性則為41.6%；觀察借款利率，30歲以下小資族借信貸的利率最高，男性8.36%、女性8.9%，隨著年齡增加，利率越低，其中，60歲以上男性利率5.33%，顯示工作年資及金融往來經歷越豐富者，申辦信貸條件越好。

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