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購屋總價

限貸警報+央行打防房市陷盤整 Q3預售房價漲勢收斂

2024-12-18 16:51

預售市場對景氣變動敏感，在銀行限貸令警報未解，央行第七波選擇性信用管制接踵而來，市場觀望情緒高漲，房市買氣瞬間降溫，預售市場表現也明顯受到衝擊。房仲業者彙整實價登錄，統計六都預售屋平均成交單價，顯示今年第三季，除了新北市預售屋季增幅略有擴大，其他五都的季增幅均呈現減少趨勢，尤其台北市、桃園市、台南市第三季的預售屋平均房價較第二季還出現小幅回落的情況，顯見現階段房價漲勢已有收斂。
不能怪央行出手！北市房貸負擔率破7成專家直指房市現兩大隱憂

2024-10-28 10:02

內政部日前公布最新全國的購屋壓力指標，第2季全國房貸負擔率高達46.02%、直逼5成，創下歷史新高，而台北市房貸負擔率更是驚人的70.69%，相當於家庭可支配所得有7成都在繳房貸，連東部或傳統農業縣市的房貸負擔率都超過4成，全國僅剩基隆市房價在「合理可負擔」。專家直言，房市將出現兩大隱憂，一是人口集居的都會區，恐發生買不起、租不起；二是缺乏所得支撐，房價有泡沬疑慮。
房貸族平均承貸破千萬大關！相比十年前約增340萬 Q2房貸新增6.5萬件同創新高

2024-09-10 10:23

面臨高房價，購屋族需要撬動更高的財務槓桿。依據財團法人金融聯合徵信中心的資料，今年第2季新增房貸件數達6萬5143件，平均購屋總價鑑估值為1399.8萬元，平均房貸金額達1016萬元，均創下歷史新高；其中，平均房貸金額首次突破千萬大關，與10年前相比，申貸件數增加2萬9291件，增幅近8成2，幾乎翻倍，平均房貸金額則增加339.9萬元、增幅50.3%。
北市近2成新案強調「制震宅」專家曝2因素讓民眾買單

2024-07-18 19:11

受到花蓮強震影響，民眾對房屋耐震性需求提升，越來越多建案「房屋耐震」成為推案特點，全向科技房產中心彙整591新建案的線上建案資料發現，目前台北線上238個建案中，有45個建案的建案特色強調是「制震宅」，占區域線上銷售的建案數19%、直逼近2成，「制震宅」的建案數或比率都是六都中最高，遠遠勝過其他都會區。
晚3年購屋新竹人要多籌百萬自備款、台中人得多付一輛車錢

2024-07-09 11:35

房價持續飆漲，購屋者得自備寬壓力山大。根據聯徵中心資料顯示，晚3年購屋，新竹縣的購屋族需多籌215.3萬元的自備款，台中人則需多付一輛車錢，專家指出，新竹縣市近年房價漲幅凶猛，區域供給以中、大坪數為主，加上銀行貸款成數下滑，使得民眾購屋負擔顯著加重；台中市則因資金回流、台股大漲等因素，讓購屋族自備款壓力大增。
新青安助攻！第一季20~35歲房貸族年增48%　購屋總價年增110~124萬元

2024-06-11 15:12

根據聯徵中心第一季房貸資料顯示，今年第一季房貸件數5.48萬件，年增39%，統計各年齡層的房貸新增樣本數資料，成長最多的是20~25歲，房貸件數年增51%，25~30與30~35歲同樣年增47%，其中35~45歲則是申請房貸數量最多，樣本數高達2萬件，且年增幅度約為38%，顯示在新青安的助攻下，首購買氣的確踴躍。
房貸族持續增加首季數增幅創15年單季新高! 寫下「三高一低」紀錄

2024-06-06 15:03

購屋所需的自備款月來越高，但買到的坪數卻越來越少。根據聯徵中心最新資料顯示，今年首季房貸族新增5萬4811個樣本，寫下2009年統計以來單季新高，反映去年第4季到今年第1季的買氣穩定且交屋量大，統計首季的房貸族有「三高一低」，包括自備款、房貸、房價都創下新高，只有買的面積創新低。
新青安添買氣雙北唯一入圍地區、成七都交易王

2024-04-17 15:13

新青年安心成家購屋優惠貸款（以下簡稱新青安）於去年8月正式上路，由於優惠貸款上限為1000萬元，若以貸款8成估算購屋總價，約1250萬元以內的房屋，房貸完整享有新青安提供的貸款利率補貼。房仲業者據實價登錄，盤點七都成屋符合總價1250萬元內十大熱門交易行政區，新北市淡水區買氣穩居第一，桃園市與台中市各上榜3區，最為受惠。
豪宅認定門檻降低舊制屋主交易稅金差四倍台北大安區最多房屋「升級」

2024-03-11 16:37

財政部日前宣布下修豪宅交易稅課稅門檻，各縣市標準下降，讓許多去2023年出售符合舊制條件高總價房屋的屋主措手不及，房仲業者表示，以台北市為例，豪宅交易稅課稅門檻從7千萬降為6千萬，採用舊制申報的自然人屋主今年5月報稅時，恐將繳納更多「財產交易所得稅」。
想千萬元成家超難小資族在雙北只能選這區

2024-01-30 14:40

去年新青安房貸上路後，帶動首購及小資族進場，但想在雙北地區用千萬元購屋不易。房仲業者統計實價登錄資料，2023年雙北地區能用總價千萬元以內成交，且件數破千者只有新北市淡水區，其他交易筆數較多的行政區，不僅成交量少，平均購買面積小、屋齡高，平均屋齡在30年以上，想在雙北購屋只能往老又小的類型尋找。

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