快訊

    中國再出手救房!取消個人房貸利率下限 要地方政府買進滯銷房

    2024-05-17 13:55 / 作者 國際中心
    中國一線城市的房價持續下滑。圖為北京一處興建中房產資料照片。路透社
    中國多間地產開發商這兩年陸續爆出破產危機,支撐中國經濟成長的房市深陷泥淖。中國政府今日發布多項救房新措施,包括取消個人房貸利率下限,並要求地方政府購入滯銷房產,消化過多的庫存量。

    中國國家統計局今日公佈多項4月經濟數據,一線城市4月新成屋和中古屋價格全都呈現下跌。新成屋銷售價降0.6%,降幅比前一個月擴大0.5個百分點。中古屋價格減少1.1%,比前一個月擴大0.4個百分點。

    中國人民銀行今日宣布,全面取消個人首套和二套住房貸款利率下限。此外,對於貸款購買商品住房的居民家庭,首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於15%,二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於25%。

    除了調整房貸利率政策,中國高層也拍板將由地方政府購入市面上滯銷房產,穩定房價。

    新華社報導,北京今日召開「全國切實做好保交房工作會議」。中國國務院總理何立峰在會議上表示,相關地方政府應「酌情以收回、收購等方式妥善處置已出讓的閒置存量住宅用地,以幫助資金困難房企解困。商品房庫存較多城市,政府可以需定購,酌情以合理價格收購部分商品房用作保障性住房」。

    彭博新聞本週稍早引述多名知情人士指出,中國國務院考慮要求國有銀行提供貸款資金,支持地方國企以大折扣價格,向陷入困境的地產開發商買下大量未售出的住宅。未來這些住宅可作為平價住宅出售。

    報導引述專家分析指出,中國這項救房市方案很可能需要至少2兆人民幣資金。

    美國之音報導,中國的房地產業自2021年中陷入債務危機。2022年以來,一波波的政策措施都未能扭轉房地產業的頹勢。房地產業是中國經濟的支柱產業之一,占經濟的五分之一,全行業的低迷狀態仍在持續拖累消費者支出及信心和整體經濟復蘇。

    另據路透社消息,中國當局鼓勵民眾「以舊換新」、用舊房換購新房的呼籲吸引了許多人的興趣,但是卻面臨一個主要的障礙:參與以舊換新的購房者很難變賣現有的住房。

    分析人士、房地產經紀人以及開發商都表示,民眾購買二手房的興趣非常有限,讓外界「以舊換新」去庫存方案的成功產生質疑。這表明,中國房地產業的下滑會進一步惡化。
    國際中心 收藏文章

    本網站使用Cookie以便為您提供更優質的使用體驗,若您點擊下方“同意”或繼續瀏覽本網站,即表示您同意我們的Cookie政策,欲瞭解更多資訊請見