救房市！中國傳將要求地方政府大量購入滯銷房

中國房市深陷泥淖，今年前4個月的銷售量大減近5成，未售房庫存量創下8年新高紀錄。彭博新聞今日報導指出，中國政府正考慮要求地方政府國有資產購買數以百萬計的滯銷住房。

彭博新聞引述多名知情人士指出，中國國務院考慮要求國有銀行提供貸款資金，支持地方國企以大折扣價格，向陷入困境的地產開發商買下大量未售出的住宅。未來這些住宅可作為平價住宅出售。

報導說，目前國務院正向數個地方政府和國有企業提出諮詢回饋，尚未做出最後決定。

消息指出，相關政府官員正在對執行方案的可行性和細節進行討論，很可能耗時數月才會定案。若此方案確定，將會是中國政府所制定的最大規模救房政策。

中國今年前4個月的房產銷售量重挫47%，待售房庫存量來到8年新高。房市崩盤威脅約500萬人的生計和收入。

香港銀河證券（CGS International Securities HK）中國房產研究部主管鄭懷武認為，此計畫可「直接向開發商注入流動資金改善其財務狀況，並消化過剩庫存」，可說是一舉多得。但鄭懷武認為，此救房方案耗資龐大，至少需要1兆元人民幣。

傑富瑞金融集團（Jefferies Financial Group Inc）中國地產研究部主任陳姝瑾則說，這項投資至少需要2兆人民幣。

過去中國政府也曾試驗過由國家買進滯銷房產，但都是小規模範圍且成效不彰。

「彭博經濟」（Bloomberg Economics）調查指出，中國的房市必須在供需差距縮小後才可能恢復穩定。

根據中國官方數據，去年在中國的未售房庫存面積去年達到36億平方呎，創下2016年以來的新高。有分析指出，若中國政府想在一年內吸收這些庫存，至少得花7兆人民幣。