2024-10-28 10:02
內政部日前公布最新全國的購屋壓力指標,第2季全國房貸負擔率高達46.02%、直逼5成,創下歷史新高,而台北市房貸負擔率更是驚人的70.69%,相當於家庭可支配所得有7成都在繳房貸,連東部或傳統農業縣市的房貸負擔率都超過4成,全國僅剩基隆市房價在「合理可負擔」。專家直言,房市將出現兩大隱憂,一是人口集居的都會區 ,恐發生買不起、租不起;二是缺乏所得支撐,房價有泡沬疑慮。
2024-10-24 13:32
月薪3萬元成家不是夢?房仲業者整理聯徵中心數據,全台年收入40萬以下的小資族,今年上半年房貸案件占新增房貸12.4%,平均月薪約3萬的上班族,平均背負房貸金額達878萬元,相較去年同期增加62萬元。專家分析,部分小資族受到家裡贊助,又善用新青安房貸寬限期,不過,近期房市四大變化,購屋負擔增加、高薪置產族增、低總物件缺貨、核貸門檻更高等,恐影響未來小資族整體放貸表現。
2024-09-23 11:21
受到高房價與家庭型態轉變,主要都會區的小宅化越來越顯著。房仲業者根據實價登錄,盤點近一年全國、七都25坪以下的房屋占比,發現全國小宅占比已突破2成,而七都小宅交易最熱絡的行政區排名,桃園市中壢區奪冠,新北市買氣旺盛、共有5個行政區入榜,而台中市北區平均單價竟然看得到2字頭。
2024-08-28 12:06
2024年第2季「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐。數據顯示,新竹、高雄的大樓房價指數本季漲幅皆在3%以上,其中新竹縣市漲勢最凶猛,季增幅近5%;而新北、台北漲幅皆在1%左右,台南漲幅持平。比較雙北地區的大樓和公寓產品房價指數變化,雙北地區公寓本季出現負成長,但減幅微小,僅在0.5%以下。
2024-07-19 22:04
內政部今(7/19)發布今年第1季全國及六都房價負擔能力指標,本季全國房貸負擔率為44.30%,較前一季上升1.64%,較去年同季上揚3.11%,變動幅度增加,房價負擔能力維持「偏低」等級;不過,全台房貸負擔率在「可合理負擔」等級中,出現逐漸減少的情況,目前僅剩基隆市是「可合理負擔」,其他縣市多落在房價負擔能力「略低」等級。
2024-07-03 17:43
中國投資銀行業巨頭中金公司(CICC),一名年輕女員工疑似因遭到減薪,卻又承受高額房貸負擔,從公司大樓跳樓輕生。
2024-05-14 11:16
我國央行自2022年以來啟動升息循環,讓國內法拍量出現波動。房仲業者彙整內政部資料,國內今年首季法拍移轉量達902棟,與去年同期相比出現10.5%漲幅,其中以新北市達194棟位居六都冠軍。專家分析,法拍量與房市買氣、升息等因素關係密不可分,主要受到升息循環,使得購屋民眾負擔加重,又去年受打炒房條例修法上路,找不到人接手所致。
2024-04-19 19:35
內政部今(4/19)發布2023年第4季房價負擔能力指標,本季全國房貸負擔率為42.66%,相較前一季微幅上升0.41%,與2022年同季相比上升2.41%,在各縣市中,以新竹縣市房貸負擔率季增近1.7%較大,台南市連續2季微降;目前全台房貸負擔率在「可合理負擔」等級中,僅剩基隆市、嘉義縣,其他縣市多數都在「略低」等級。
2024-03-28 11:34
今天是329青年節,但青年一點都不快樂!房仲業者根據金融聯徵中心資料統計,全台20至35歲青年,2023年平均背負房貸金額為862萬元,房貸壓力創下史上新高,相較近十年來青年背負房貸金額,2014年平均房貸負擔約578萬元,意味著Z世代的房貸壓力比十年前的Y世代增加約280萬元。
2024-03-18 12:00
去年8月新青安房貸政策上路,根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示,去年第3季新增購置住宅平均貸款期數達305期,比政策上路的前一季增加10期,有統計以來,首度突破300期大關,改寫史上新高紀錄;而六都當中,平均貸款期數的冠亞軍不在北部,分別是高雄市與台南市。
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