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萬華半百老宅都更有望 5自然人砸6.2億元拚整合重建

2024-11-13 14:58

台北市老屋最多，礙於產權整合困難，推動都更並不容易。但根據最新實價登錄顯示，今年8月華西街和梧州街巷內，屋齡達55至57年的４棟公寓和透天厝，由5位自然人以超過6.2億元購入，土地共約243.8坪，據悉相鄰基地近年陸續整合，土地坪數已超過360坪，已符合台北市防災型都更的申請資格。
打房沒打到這塊！科技大廠砸近3億購入內湖商辦

2024-11-06 14:13

為了抑制過熱的房市，央行今年祭出兩波選擇性信用管制，但在「管住不管商」的原則之下，一般事務所和商辦廠辦型產品的買氣皆大幅提升。根據實價登錄最新揭露，內湖「長虹雲端科技大樓」在今年8月成交中低樓層戶，上櫃科技大廠「威剛科技」砸下約2億9458萬元、每坪46.3萬元，買下664.92坪的廠辦。
老飯店搭都更潮　開發商買這旅館兩年增值6500萬

2024-11-04 11:44

國旅降溫，飯店業出現一波易主潮？台北捷運善導寺站附近的「群來商務旅館」屋齡已40年，今年4月時出現一宗交易，由開發商「長見營造」以3.25億元買下整棟5層樓旅館，該旅館在2022年時甫由3家開發商以2.6億元買下，僅持有不到兩年就轉手，帳面上增值6500萬元，且備註顯示該建物具重建或重劃、都更等效益，該旅館目前已歇業。
搶信貸補錢荒！專家曝哪一類人利率最低勿以此作購屋資金

2024-09-23 13:54

央行祭出第七波選擇性信用管制，購屋族鬧錢荒，不少人賣股換現金，或試著尋求信貸補缺口。觀察聯徵中心今年4月最新信貸資料，有170萬人背信貸，借款金額高達1.2兆，其中男性申貸者的占比高達58.4%，女性則為41.6%；觀察借款利率，30歲以下小資族借信貸的利率最高，男性8.36%、女性8.9%，隨著年齡增加，利率越低，其中，60歲以上男性利率5.33%，顯示工作年資及金融往來經歷越豐富者，申辦信貸條件越好。
賀「麟洋配」奪金！北市運動中心祭好康運動宅再掀熱潮

2024-08-06 15:16

搭上「麟洋配」在巴黎奧運風光摘金，台北市順勢推出全市運動中心健身房和游泳池入場免費等活動，掀起一波全民運動熱。房仲業者統計，今年上半年台北市12座運動中心周邊，「低公設的電梯華廈」和「20年內住宅大樓」行情，儘管大樓和華廈同為電梯產品，價差最大區域都在蛋黃區，如大安區、中正區和信義區，不過，價差最小的是文山運動中心，華廈和20年以下住宅大樓都在6字頭，單坪價差2.2萬元。
上半年房市價量雙漲新北這6區單價創新高永和成屋首度站上9字頭

2024-07-29 14:50

今年房市價量齊揚，上半年新北市就出現六個行政區的住宅大樓，單價創下區域新高紀錄，像是永和區「朗廂」，今年5月成交15.44坪的兩房，總價1398萬元，單價90.6萬元，創下永和區住宅大樓單價新高，且對照前一次新高價的交易，出現在去年底的「三輝雙子星」，總價5250萬元、單價87.4萬元，今年永和成屋最高單價已站上9字頭，刷新單價天花板。
新青安帶動首購族湧新北這一區霸榜前五名、成熱門路段

2024-07-03 11:47

新青安房貸的貸款額度和延長寬限期，吸引許多首購族進場，房仲業者統計，今年新北市實價登錄交易符合首購族預算1000至1200萬元的前十名熱門路段，光是淡水區就有5個路段入榜，其中最受歡迎的是淡水區沙崙路二段、有24筆交易。專家分析，淡水區成交單價落在2、3字頭，且能夠買到新成屋且2房以上的房型，吸引不少首購族入手。
板橋豪宅市場交易翻倍私法人購屋買氣未減

2024-06-04 14:10

AI帶動台股，新北市豪宅市場在首季也有亮眼表現。板橋豪宅社區「謙岳」高層成交1.35億元、單價87.7萬元，創下該社區成屋10年來單價新高；另一個社區「世界花園橋峰」1月有2筆交易，中高層同層2戶由同一家族成員買下，2戶總計約2.06億元、單價88.5萬元，成為首季新北市成交單價最高豪宅，總計共有3筆億元豪宅交易，比去年同期多出1倍。
投入危老都更不受許可限制東立物流積極插旗信義路老店面

2024-05-29 14:48

自去年以來，國內汽車物流界龍頭、東立物流，持續插旗信義路四段公寓老店面，根據實價登錄顯示，今年2月，大安區信義路四段一處屋齡51年的1樓店面，坪數約29.91坪，以新台幣1.2億元成交，單價400.8萬元，成為台北市近兩年的店面單價王，而東立物流去年以總價1.1億買下隔壁店面，今年3月再花1.6億元購入四維路透店的一半產權，緊鄰信義路四段附近，插旗都更的意圖強烈。
高房價、小宅盛行台北市6成民眾都愛買「這產品」

2024-05-16 18:41

第一建經研究中心彙整內政部資料，2014年全台購買老屋的交易占比僅21.9%，到了2023年躍升至42%，增加約1倍之多，在六都當中，台北市的老屋交易占比最高，從2014年的34.3%，到2023年躍升到60.7%，而增加最多的是台中市，增加29.2個百分點最多；占比和增幅最小的是桃園市，2023年購買老屋的比例為26.1%，十年來僅增加近10個百分點。

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