【住都中心4週年】花敬群：年底社宅決標3.2萬戶 總投資額上看500億

國家住宅及都市更新中心成立邁向第四年，代理董事長花敬群今（27日）表示，在公辦都更方面，4年完成6案招商，投資金額達234億元，今年將再完成6案，總投資額上看500億元；由住都中心直接興建的社會住宅，全國16縣市、共1萬7,344戶決標，預計今年底前可再增加，累計至3萬2,000戶。

國家住都中心今日舉辦四週年記者會，外界好奇這個位階極高的「公法人」、社宅都更國家隊究竟交出甚麼樣的成績單？代理董事長花敬群率領團隊成員一一說明。

首先在公辦都更方面，花敬群表示，過去4年共完成6案招商，投資金額達234億元，規劃上提高公益設施，如南港玉成案規劃社宅及托嬰中心，公益空間占全部比例的5成；信義兒福A1基地納入高齡友善、長照中心，公益比例更高達7成。

花敬群也預告，截至今年底，招商案與招商金額將倍數成長，除了已公告的「信義兒福1-2與3-2街廓基地」、「行二行三國家行政園區」外，在新北市板橋區、新竹市東區、台北市緊鄰敦化南路等4個基地會持續招商，引進投資金額翻倍成長，可達500億元。

由國家住都中心直接興建的「安居．好室」社會住宅，花敬群說，從2020年的下半年開始興辦至今，已在16個縣市完成1萬7,344戶的統包工程決標，預計今年底可累計至3.2萬戶，並將範圍擴及到20個縣市。接下來，將以每年決標1.8萬至1.9萬戶的步調，達成2024年興辦6.9萬戶的目標。

而運用民間房屋轉作社會住宅的「包租代管」，至今媒合達4萬2,770戶，其中國家住都中心媒合2萬2,729戶，16個縣市政府2萬41戶，中央、地方攜手擴大量能，每季以6,000戶快速成長。

不過，受到缺工和缺料的影響，出現流標的情況，花敬群回應，目前原物料止升回跌，工人部分還略有缺，住都中心為此進行2次營建招標成本的調整，合理反映市場價位，內政部也報請行政院同意，由中央住宅基金全額補足，讓地方政府招標社宅時，可用市場能接受的價格招標。

他也不諱言，住都中心上半年招標速度慢，也是受到缺工缺料的影響，過程中調解招標預算標準，目前已調整完畢，招標速度重回軌道，去年的目標雖然截至今年1月達成，今年或許也會晚一點，仍舊會在達標之後，邁向明年的目標。

另外，有部分縣市質疑中央蓋社宅的速度不夠快，量能也比地方政府慢。花敬群說，住都中心是在2020年下半年才正式銜接地方政府量能不足的部分，在18個月間，招標1.7萬多戶，比各縣市的數字多出很多，今年有機會再增加1萬戶，希望地方政府能與中央攜手合作，特別是雙北，「全國社宅需求量極度龐大的縣市」，不要比誰蓋得多、蓋得早、蓋得快，社宅本來就是一棒接一棒，共同為民眾謀福祉。