美國抵押貸款利率攀升至6.94%　創2002年以來新高點

美國抵押貸款利率上週繼續攀升，達到20年來最高水平，加速了房地產市場的下滑。

週三（19日）發布的抵押貸款銀行家協會（MBA）數據顯示，30年期固定利率抵押貸款的合同利率在截至10月14日當周再度升高13個基點（1個基點等於1個百分點, 0.01%），至6.94%，為連續第九週上漲。

這導致該協會的購房和再融資貸款申請指數下降4.5%，為10週來的第九次下降，依然處於1997年以來的最低水平。

數據更新頻率更高的Mortgage News Daily週二（18日）顯示30年期利率為7.15%。

該數據從另一個側面反映了房地產市場的持續下滑，而房地產市場也最能體現聯準會政策的影響。週二的數據顯示住宅建築商信心指標今年逐月下降，將於週四發布的9月份中古屋銷量預計連續第八個月下降。

MBA數據顯示，包含復利效應的有效30年期固定利率在此期間升至7.21%，也是2002年以來的最高水平。5年可調利率上升9個基點，至5.98%。

固定利率的穩步上升正在鼓勵更多購房者尋求更便宜的融資選擇，例如可調利率貸款。上週，5年可調利率貸款占貸款申請量的12.8%，為2008年3月以來最高比例。

MBA購房貸款申請指數下跌3.7%至164.2，為2015年以來最弱；再融資貸款申請指數下跌近7%，至22年新低。