不婚不生讓小宅意外夯！ 這幾區小宅總價500萬可入手

現代年輕人喊出「不婚不生，快樂一生」的口號，使得家戶人口逐漸減少，意外讓低總價小宅吸引不少單身、小資族目光。根據591實價登錄統計今年上半年七都小宅交易熱門行政區，以地區來看，有超過半數行政區位於雙北，其中又以中和區上半年小宅交易530件拔得頭籌，成為全台小宅最熱門的行政區。

另外，有半數的行政區小宅不用500萬元就可入手，包括桃園市中壢區、台中市西屯區、新北市淡水區、台中市北區和高雄市三民區，總價從280萬到470萬元不等，價格相對親民。



今年上半年小宅交易熱門行政區超過半數位於雙北，包括台北市中山區、新北市中和區、三重區、板橋區、淡水區、新莊區。不過，台北市僅中山區上榜，中山區位於台北市中心，交通便捷，吸引不少單身人口入住，又以林森北路周邊因租屋需求強勁，深受投資買盤青睞，由於總價千萬元，促使不少購屋族轉往新北市買房。

新北捷運發達 成小宅交易熱區

新北市受惠發達的交通路網，房價普遍較台北市親民，榜上有半數的行政區都位於新北，依序為中和區、三重區、板橋區、淡水區、新莊區，其中今年上半年全台小宅交易最熱門行政區為新北市中和區，小宅交易多集中在捷運南勢角與景平站周邊。

接著是新北市的板橋區和三重區，上半年小宅交易量突破400件，三重區今年上半年小宅交易多為公寓物件，以捷運三重國小站周邊最密集，該區一站就進北市，生活機能佳，房市交易熱絡。而板橋今年上半年小宅交易多集中新埔與府中捷運站周邊。

新北市上榜的還有淡水區與新莊區，兩區上半年成交件數皆逾300件，其中淡水小宅單價不到3字頭，總價也不到500萬元，可謂雙北最親民，交易量多集中在淡江大學周邊，該區小宅享有低總價好入手的優勢，且具有出租效益，而新莊區上半年小宅單價約41萬元，總價800萬元，又以新北大道七段上某處中古社區交易頻繁。

生活機能和建設利多 拉抬中南部小宅交易

而桃園中壢區上半年小宅成交量位居第四名，以中壢車站周邊最密集，區域擁有多所大專院校與工業區，吸引投資買盤。往南上榜的則有台中西屯與北區，西屯擁有市政府與大型百貨商圈、台中工業區、中科等，帶來大量就學及就業的居住人口，小宅交易主要集中在逢甲生活圈周邊。

小宅風也吹向南部，唯一上榜的行政區為高雄三民區，該區生活機能完整、交通網絡發達，加上鐵路地下化、捷運黃線、輕軌建設以及高雄車站新建工程等利多下，房價屬於高雄前段班，對於預算有限的小資族，只能把目光投向入手門檻較低的小坪數產品，造就小宅交易持續熱絡。