旅運量前10大捷運站房市盤點　這站交易量贏過北車奪冠

捷運生活圈已經成為民眾購屋的首選，房仲業者透過實價登錄及台北捷運進出站資料，彙整今年上半年台北捷運旅運量最高的捷運站前10名，其中有7站都是捷運交會站。西門站以281件成為交易最火熱的捷運站，而台北車站則因多鐵共構的優勢獲得旅運量冠軍，至於忠孝復興站、淡水站分別本次次統計的房價最高點與最低點。


交易量居冠的是西門站，上半年就有281件。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，西門站是松山信義線與板南線的交會站，又有知名西門町商圈坐落於此，國內外遊客經常造訪，商圈的熱絡程度具有一定的持久性，不管投資或自住都十分合適。而西門站近一年周邊房市均價落在59.3萬，熱門交易路段則是集中在成都路、昆民街等路段。

至於旅運量居首的台北車站，不僅是台北捷運的核心，多鐵共構特性也讓台北車站在半年內突破4000萬旅運量。陳金萍表示，台北車站是生活中心，食衣住行育樂等日常所需皆能滿足，加上完善的交通系統，房價有所支撐。台北車站近一年周邊住宅平均單價落在67.5萬，售出物件以住宅大樓居多，熱門路段則是落在忠孝西路一段、長安西路等。

觀察統計中，忠孝復興站平均單價高達99.9萬，距離百萬大關只差臨門一腳，近一年交易量達到146件，房市相當熱絡。陳金萍指出，忠孝復興站位於知名東區商圈內，生活機能早已發展成熟，區域內各式商店、餐廳等日常所需場所不少，在未來發展方面，待大巨蛋成功啟用，該區商業活動將更加蓬勃。忠孝復興站周邊交易物件多以住宅大樓為主，復興南路一段、大安路一段一帶皆是熱門交易路段。

值得注意的是，淡水站在本次統計中也進入排行榜。陳金萍說，近年來淡水成為發展建設的重點區域之一，捷運、輕軌等軌道系統逐年完善，淡北道路也正如火如荼地興建，各項重大建設進駐顯示該地區發展潛力高，加上低廉的房價，吸引了許多小資族入住，使得捷運旅運量持續攀升。

而淡水站以平均單價23.8萬元成為價格最親民的站點。陳金萍也提醒，淡水是傳統蛋白區，雖然房價較為低廉，但離台北市中心有些距離，從淡水站一路搭到台北車站需要花費約40分鐘的乘車時間，民眾若有往來台北市中心的交通需求，需多加考量。