北市5字頭公園宅曝光 這區的綠地面積讓人跌破眼鏡

住家周邊坐擁公園綠地是許多人的夢想，房仲業者整理去年台北市政府工務局已開闢公園綠地數據，每人享有的公園綠地面積中，以文山區的最大、近14平方公尺，其次是萬華區也有近11平方公尺還贏過北投區，跌破不少人的眼鏡，在北投區每人享有的公園綠地面積約10.7平方公尺；若再進一步比較12行政區的平均房價，這3區都只要5字頭就能入手。

永慶房產集團彙整北市工務局、民政局和實價登錄資料等，其中公園綠地以去年一整年度的統計數據為主，實價登錄統計則從去年6月至今年5月的資料。統計顯示，台北市12行政區中，文山區已開闢的公園綠地面積最多、359萬1881平方公尺，其次是北投區的258萬4296平方公尺，第三是士林區的219萬1355平方公尺，萬華區則以189萬9451平方公尺位居第四。


若把公園綠地面積除以人口數，每人享有的公園綠地面積的排序就出現變化，文山區每人享有公園綠地面積13.95平方公尺面積最大，萬華區以10.98平方公尺居次，北投區則以10.74平方公尺位居第三。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，文山區轄內的公園綠地包含文山森林公園、140高地公園、木柵公園、道南河濱公園等共116處，綠地相當豐富，休閒遊憩或夏日避暑都具有離塵不離城的距離優勢，加上文山區文教氣息濃厚、人口密度相對市中心來得低，成為許多民眾居住的熱門選項，平均房價每坪53.3萬元。

萬華區成為台北市每人享有公園綠地第二多的區域，跌破不少人的眼鏡。陳金萍分析，萬華區作為台北市早期開發地區、發展密集，公園綠地多集中在華中河濱公園和青年公園，市區內公園綠地處數相對較少，平均房價每坪53.86萬元。

至於北投區位於台北市最北端，陳金萍說，北投區涵蓋大屯山區與關渡平原地區，地質地形特色讓北投擁有許多自然景觀資源，轄有關渡自然公園、陽明公園等共181處公園綠地。北投區每人享有公園綠地面積10.74平方公尺，位於第三；而房價則是全台北市最親民，平均房價每坪52.22萬元。

每人享有公園綠地面積的多寡，除了該行政區具有多少綠地公園外，該區域人口密度也會造成影響。陳金萍提醒，有意選擇公園綠地面積大的民眾，除了參考每人享有公園綠地面積數字外，仍要實際走訪購屋地點周邊的公園綠地，才能找尋最適合的房屋。