電價實收實付反讓房東漲租？內政部：如有違反才要改正裁罰

內政部地政司於7月15日推出租屋電費新制上路，外界原本憂心恐形成變相漲租，未料新制上路才一週就出狀況，日前有民眾反映電費雖然調降，但租金和其他維護費調漲，相當於調漲約1成。地政司今（7/23）回應，已掌握報導的個案房屋業者，並請縣市政府查明實情，如有違反將依規定輔導改正及裁罰。

租屋電費新制正式上路，有民眾發文，在新竹竹北租房，因為政府限漲電價，反被調整房租，並曬出房屋業者公告，7月18日後簽約的新房客和續約者要調漲費用，電費從一度5元調回3元，月租金調漲500元，並加收電梯設備及飲水機維護費300元，整體漲幅約1成，但今年7月17日前簽約或，續約的租客不受影響。

對此，內政部地政司發聲明指出，租屋電費新制主要是讓租屋電費計收更加公平合理，符合實收實付原則，並未造成實際電費負擔增加，呼籲房東不應以此作為調漲租金理由或巧立費用名目，將電費轉嫁房客負擔。

地政司強調，房東如違反租屋電費新制規定超收電費，或於租約期間以變相方式逕行調整相關項目費用或調漲租金，均已違反住宅租賃定型化契約規定，房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴或檢舉，經主管機關限期改正仍不改正，依消保法規定，最重可處50萬元罰鍰，並按次處罰。

內政部提醒租屋族，無論新訂或續訂租約，宜透過租賃實價登錄及各租屋平台多方查價比較，確保租金符合市場合理行情；訂約前也務必確認租賃期間所應負擔之相關費用、內容及支付方式是否合理公平，並於租約中書面明定，以保障租屋權益。

地政司司長王成機在新制上路前曾強調，以用電度數計費，不得超過電費單當期每度平均電價；非以用電度數計費，所收取的電費不得超過電費單每期電費總額；公共設施電費未申辦分攤併入租屋處電費內者，房東不得額外收取；另外，房東有提供電費資訊義務，房客也可自行向台電申辦查詢電費資訊。