竹科新貴最愛十大路段出爐！「這區」人氣超旺、霸榜6名

房仲業者根據聯徵中心今年上半年數據，統計出新竹縣市十大熱門申貸路段中，竹科新貴最愛路段，新竹縣竹北市榜上排名6席，成為申貸購屋的人氣王；總計3823件樣本，以「新竹市介壽一路」的337件榮登榜首、「竹北光明六路東二段」以306件緊隨其後，而「竹北高鐵八路」184件排名第三。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，科學園區的高就業率、高人口成長率，強力支撐在地房市，新竹縣竹北市擁有台元科技園區、AI智慧園區、生醫園區及昌益科技園區等多個產業園區，創造逾2萬個就業機會，又竹北市有6個路段成功擠身新竹縣市十大熱門申貸熱區，尤其高鐵特區是竹北核心，擁有40%的綠化率，完善的生活機能與便捷的交通網絡，推動周邊房市升溫，也成為新竹的房價領頭羊。



台灣房屋新竹園區直營店店長李羽儱指出，登上人氣榜第一名的「新竹市介壽一路」，因緊鄰新竹科學園區正門，走路就能上班，又鄰近竹科新手村金山街，是許多竹科新進工程師的首選，在園區購買力支撐下，推升區段房價，隨著新建案交屋潮陸續展開，該路段核貸數量大幅增長，成為新竹縣市申貸量第一名路段。

而十大熱門申購路段的鑑估值，由「竹北高鐵八路」以2617.8萬元摘冠，而「新竹市西濱路一段」平均鑑估值為917.2萬元，是十大熱門申貸路段中最為親民的路段，兩條路段的平均鑑估值價差高達1700萬元。

李羽儱表示，隨著工作機會增加，人口大量湧入，竹北人口數連年增長，目前已逼近22萬人，並成為新竹縣市生育率最高的城鎮。由於生育率較高，不論公私立學校幾乎額滿，「竹北高鐵八路」周邊擁有嘉豐國小、私立康乃爾國中小學、文興國小、文興國中等學校，深受育兒家庭喜愛，帶動該區房價上漲，而上半年的新成屋交屋案件，許多總價超過3000萬，拉高平均鑑估值，讓竹北與台北、新北一同成為台灣「三北」高房價區。

值得一提的是，高鐵特區北側的「竹北東興路一段」，地段相對外圍，平均鑑估值僅1611.4萬元，與高鐵八路相比，鑑估值差距高達千萬元，吸引高鐵特區外溢資金進駐，也擠入新竹縣市第四大熱門申購路段；「新竹市西濱路一段」為南寮漁港附近的幹道，距離市區稍遠，房價相對親民，平均鑑估值僅917.2萬元，是十大熱門路段唯一鑑估值低於千萬元的路段。