官方住宅價格指數連24季走揚 年增率11.99%、創10年新高

內政部今（10/24）發布今年第2季全國住宅價格指數為146.48，相較前一季上漲4.02%，已經連續24季走揚。內政部說明，由於經濟表現穩健，國內景氣持續增溫，股市交易熱絡，且市場資金維持穩定寬鬆，提升購屋意願並帶動房市交易，全國建物買賣登記達9萬5765戶、年增28%，住宅價格指數年增率11.99%，創下2014年第2季以來的新高紀錄。

內政部傍晚發布住宅價格指數並說明，今年第2季經濟成長率5.06%，4到6月景氣對策信號由35分黃紅燈升至38分紅燈，景氣持續增溫，並帶動購屋意願及房市交易，所以，全國住宅價格季指數為146.48，較首季上漲4.02%，較去年同期上漲11.99%，而六都住宅價格指數均呈現上漲情形。



在北北桃部分，台北市住宅價格季指數為123.11，季漲2.98%、年漲7.79%；新北市住宅價格季指數為137.76，季漲3.20%、年漲10.54%；桃園市住宅價格季指數為153.73，季漲4.28%、年漲14.04%。

另在台中和南二都部分，台中市住宅價格季指數為157.34，季漲4.29%、年漲12.38%；台南市住宅價格季指數為154.71，季漲2.06%、年漲7.87%；高雄市住宅價格季指數為149.49，季漲6.27%、年漲12.63%。

內政部表示，綜觀全國及六都住宅價格季指數在近期呈現上漲走勢，其中以高雄市較季漲6.27%最多，台中市漲4.29%次之，桃園市、新北市及台北市分別上漲4.28%、3.20%、2.98%，而台南市季漲幅2.06%，在六都敬陪末座。

內政部指出，為強化管理銀行信用資源，減少炒房行為，冷卻房價預期上漲心態，並引導房市降溫及正常發展，央行自今年8月起勸導請銀行自主控管不動產貸款總量，並於9月實施第七波選擇性信用管制措施。

內政部初步觀察，今年9月全國建物買賣登記戶數2萬9520戶，已較8月的3萬1127戶、下降5.2%；近日民間機關發布10月份調查報告顯示，民眾買房與賣房意願指數均為下降，房市降溫效果開始發酵，將密切觀注後續房市變動情形，並持續加強稽查房市違規交易。