金龍風暴擋不住！營建股下挫13% 房市樂觀預期不再

在央行與34家銀行8月「喝咖啡」後，營建類股出現回檔走勢，加上央行第七波選擇性信用管制更引發營建類股持續綠油油，累計央行喝咖啡迄今，營建類股指數下挫13%，反映上半年以來持續飆漲的房市已告終，接下來要觀察預售交屋是否順利，又房貸限縮對房市帶來一定衝擊，尤其換屋族與預售交屋族找錢恐是未來的難題。

股市是經濟櫥窗，也是投資人用錢投票的指標。觀察營建類股指數從央行約34家銀行「喝咖啡」，8月21日的開盤約660點，經歷第七波選擇性信用管制後，到今日剩下573點，波段修正幅度達13%，顯示市場對央行資金管控非常有感，也擔憂未來房市景氣轉淡，而尚未交屋的公司也會遇到一些難題，上半年房市飆漲的樂觀預期已經改變。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上半年房市價量表現強勁，甚至出現「買不到房、買營建股」的聲音，後來7月下旬出現房貸之亂，央行在8月找銀行喝咖啡後，確定關緊資金水龍頭，央行理監事會議更祭出第七波選擇性信用管制，目前市場資金行情吃緊，預期房市可望回歸理性購屋。