「限貸令」波及新青安房貸？財政部重申不影響首購族

央行「限貸令」讓民眾購屋貸款門檻提高，不是貸款無法核定，就是額度變少，也牽動房貸利率上漲，近來更傳出連財政部推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」（新青安房貸）也遭排擠。但財政部國庫署長陳柏誠今（23）日否認有「限貸令」，也重申財政部與央行政策都強調，不影響無自住房屋者的購屋貸款，也就是「首購族」不受影響。

財政部今天率領媒體參訪所屬業務，並與媒體座談。媒體關切「限貸令」話題之下，現在更傳出連新青安房貸的放款也遭排擠。

國庫署長陳柏誠表示，外界多以簡單三個字「限貸令」予以報導，但根據央行連兩天新聞稿中所提及，沒有所謂的「限貸令」一事，而是所有銀行受理申請房貸，在授信過程中，銀行本來就要審慎評估。且央行在新聞稿中也特別提及，不會影響無自有住宅購屋貸款，也不影響都更、危老重建，央行只在意不動產貸款過度集中的現象，並要求央行自主管理。

陳柏誠強調，政府推出新青安房貸政策，就是要強化對無自有住宅民眾的協助，這方面的協助政策不會受影響，也會繼續辦理，只是要求銀行授信過程要審慎。

央行8月21日證實，央行總裁楊金龍本月已共邀請34家本國銀行總經理前來行座談，關切今年以來全體銀行不動產貸款集中度居高，截至6月底全體銀行不動產貸款集中度提升為37.4%，接近歷史高點37.9%，要求銀行自行評估今年第4季到明年第4季提出調整方案，在自主控管不動產貸款總量前提下，不能影響首購族與都更、危老重建融資需求。

為了杜絕新青安房貸被不肖人士利用，在今年6月27日行政院會通過「新青安貸款推動成效及優化措施」，除了強化貸前徵審、貸後管理及加強稽查，也要求新貸戶簽署「自住切結書」，並新增每人「限貸一次」條款。

隨後，財政部也在今年7月16日公布第一波新青安房貸違規清查初步結果，查出涉有出租1,332件，人頭戶170件，合計兩種違規案件共1,502件。8月21日再公布第二波查核結果，再查出73件違規戶，分別是違規出租34件，人頭戶39件。

財政部並再次修正新青安規範，新青安房貸與農安貸款只能「二擇一」，以避免濫用。