民眾因限貸令陷違約風險？央行：銀行資源合理配置、不影響5類貸款

房市熱度不降，央行於8月12日至21日分別邀請34家本國銀行與信用合作社聯合社總經理座談，並籲請各銀行避免信用資源過度流向不動產貸款，並陸續在8月底、9月6日前提交自主管理之不動產貸款具體量化改善方案，仍舊引發加深民眾違約風險。央行今（8/22）重申，銀行自主管理不動產貸款，要從總量及信用資源合理配置著眼，不會影響首購族，業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，以及企業購建自用廠辦等所需資金。

央行昨日籲請各銀行自主管理不動產貸款總量，但外界仍有質疑聲浪，央行今日發新聞稿補充說明。央行表示，籲請銀行自主管理不動產貸款總量，旨在促請銀行合理配置信用資源，避免過多信用資源流向不動產市場，尤其是流向非自住之投資客或投機客。

央行重申，不會影響無自用住宅民眾購屋融資需求，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，及企業購建自用廠辦等所需的資金。

央行表示，自今年6月以來，財政部督導公股銀行優化新青安貸款，積極查核投機客、人頭戶及貸後轉租等情形，以落實新青安貸款自住政策目的，而央行請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋貸款等前提下，自主管理不動產貸款總量，與財政部相關措施的政策目的一致。

央行指出，考量各銀行均有不動產貸款監控管理機制，且資產規模、營運特性有所不同，所以，採取道德勸說方式，請銀行依據自身經營情況，研議提交未來一年自主管理之不動產貸款具體量化改善方案，以漸進方式強化銀行不動產貸款的風險管理。

最後，央行再度喊話，請銀行自主管理不動產貸款，是從總量及信用資源合理配置著眼，並不涉及對個案之約束，銀行應從法令、契約及營業政策等因素，自行衡酌貸放措施，並避免引發媒體所指稱「加深民眾違約風險」等不必要之紛擾。