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    綠委問打炒房「有無新招?」 卓揆:持續社宅、包租代管與租金補貼

    2024-06-07 19:26 / 作者 陳祖傑
    民進黨立委郭國文。 資料照。郭國文國會辦公室提供
    行政院長卓榮泰今(6/7)天赴立法院進行施政總質詢,民進黨立委郭國文在質詢時關心台灣房價不斷暴漲,指出中央銀行自2020年後,已連續祭出5波信用管制,財政部也推出實價登錄2.0等措施,但今年初的報告發現,台灣去年第四季的價格住宅指數已飆升至136.2、連5年創房價新高,讓他忍不住質問卓榮泰「你有沒有新招?」卓榮泰回應,政府持續透過社宅、包租代管與租金補貼等,期待做出改變。

    針對高房價議題,郭國文先表示,過去政府做過許多努力,像是央行推出5波信用管制,內政部也修改過《平均地權條例》部分條文,財政部則推動房地兩稅合一2.0、實價登錄2.0,但是台灣去年第四季的價格住宅指數已飆升至136.2、連5年創房價新高。

    另外,郭國文說,今年1到4月的買賣移轉量高達11萬棟以上,年增31.6%,寫下13年來最高,房市呈現量高、價高、資本集中度高等「三高」狀態;央行昨天則提出另一個「三高」狀態,包括國營不動產放款比例偏高、房貸加土建融受信佔比偏高、房價偏高 。

    郭國文忍不住質問卓榮泰,「我想請教一下院長,你有沒有新招?」卓榮泰回應,房價高漲其實牽扯到很多複雜的社會問題,以及跟國人觀彩念有關,目前政府持續使用包租代管、利息補貼、社會住宅等方式,希望達到平衡效果,但也坦承,也許短時間呈現效果不是特別好,但只要把量做到一定的程度,他認為可以越來越好。

    內政部長劉世芳表示,將來希望社宅量能達到百萬,也會繼續推包租代管、租金補貼25萬戶等,不過郭國文認為,不論是社宅也好或是包租代管也好,國人觀念還是希望擁有所有權,因為有財務槓桿、質押的空間,但目前社會住宅速度很難快得起來,「也就是說沒有達到租屋者需求、沒辦法達到擁有房子人的需求、沒辦法達到壓抑房價的可能性。」

    郭國文說,短期內最主要的問題是「讓資本不會過度集中於不動產」,政府會不會考慮繼續增稅、增加貸款成數、利率調整等手段?卓榮泰未正面回應,僅表示社會住宅規模擴大、數量夠多時,自然就會發揮效果,不過郭國文堅持,資本集中才是大問題,未來有無可能推動房地合一稅3.0、修改《平均地權條例》,卓榮泰僅說,「任何的努力都是期待改變。」
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