雙北買不起！脫北潮湧入桃園這兩區

房仲業者彙整實價登錄資訊，彙整今年首季全台中古屋交易量前十行政區，發現桃園市中壢區以717件奪冠，也是唯一連續兩年第1季站穩700件以上的行政區；觀察從房市區域熱度，桃園市不僅2個行政區上榜，還坐穩冠亞軍寶座，顯示在雙北房價高漲的情況下，購屋者把目光移至桃園，使得脫北潮持續中。

觀察今年第1季中古屋交易量表現，桃園市中壢區與桃園區分別以717件和697件榮登冠、亞軍寶座，中壢區相當於每日平均成交超過7件，買氣相當火熱。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，桃園市鄰近大台北地區，在雙北房價居高不下的狀況下，加上TPASS助攻，節省通勤族交通時間與通勤成本，讓北北桃生活圈成形，越來越多購屋者把目光從雙北移至桃園，造就「脫北」現象。



而桃園區也是桃園市主要的商業中心與交通樞紐，生活機能成熟、交通相當便利，兩區成屋的平均單價為28至29萬元左右，尤其中壢區平均總價約千萬元，房價相比雙北親民許多，吸引不少通勤族與有置產需求的民眾入主。

台中市有西屯區與北屯區入圍前五名。陳金萍指出，西屯區以609件成交件數排名第四，因開發歷史較久，生活機能完善，加上鄰近台中科學園區，吸引不少在中科上班的民眾置產於此，又隨著台積電1.4奈米新廠落腳台中二期，在科技題材效應下，讓買氣可望更加火熱。

至於北屯區隨著巨蛋體育館、漢神洲際購物中心等建設陸續到位，北屯區的生活機能將更加完善，加上捷運綠線、台74線環狀快速公路等讓交通機能更趨便利，讓北屯區房市交易熱絡。

新北市有5個行政區入圍前十名，其中淡水區以638件奪下季軍。陳金萍表示，淡水區有捷運紅線和淡海輕軌，隨著淡北道路和淡江大橋等設施的逐步到位，未來往返台北市中心更加方便，且該區成交平均總價僅為千萬左右，在低總價優勢下，吸引不少首購族群進場卡位，帶動交易量攀升。

不過，在前十名榜單中，新北市第一圈的板橋區、中和區、新莊區與新店區入榜，買氣相當暢旺。陳金萍說，這些行政區皆人口密集、生活機能完備，與台北市只有一橋之隔，加上捷運站點密集坐落，有效縮短通勤時間，由於房價相對實惠，具有資產保值的雙重效益，讓房市交易表現亮眼。