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預售案

房價飆漲、豪宅挺不住這地區五年交易面積「消風」6間套房

2024-10-29 10:38

根據591實價登錄統計，近5年七都高價住宅交易坪數，發現縮水幅度最大的前10名地區中，光台北市一地就囊括過半，以縮水程度來看，面積消風最多的竟落在新竹縣竹北市，五年來交易坪數縮減67坪，相當於「蒸發」6間套房的面積，顯示隨著房價狂飆，豪宅坪數瘦身潮已成趨勢。
北市唯二淨土失守品牌建商插旗單價破120萬大關

2024-10-23 15:42

疫情後房市多頭，台北市房價持續創下新高，房仲業者盤整台北地政雲資料，過去在北市12個行政區中，唯二單價尚未登上120萬元大關的文山、萬華區，近期預售市場中，陸續出現單價破120萬元的新成交天價，專家分析，兩處新案皆為品牌建商投資興建，且位處行政區主要幹道上，基地完整又是區域黃金門牌，成交價位才能刷新區域天花板。
無畏史上最重打炒房建商Q3推案創歷史次高

2024-10-15 09:56

為了抑制高房價，央行出重手，但根據591新建案統計，全台第3季總銷金額為6680.29億元，季減13%、年增46%，創單季歷史次高；新進場個數達429件，戶數為3.26萬戶，雙雙季減1成多，推案力道稍有收斂；房價部分持續狂飆，全台開價及成交單價為60、56萬，再創歷史新高，包括新北、新竹及台中等地再締造新猷，絲毫沒有踩剎車的意思。
分析／解讀央行第七波房市管制　首購、換屋、多房、建商全都受影響

2024-09-19 20:45

中央銀行今天理監事會祭出史上最嚴格房市信用管制，房市專家直言，這次首購族、換屋族、多房族、建商全都列入信用管制，打擊面廣大，房市第四季開始進入嚴苛考驗，價格也將修正，成屋市場則是海嘯第一排，預售市場交屋也恐將被打亂。金融業者則指出，從央行應是積極防範房市「軟著陸」，打炒房政策步入深水區。
住展風向球再變燈！房貸之亂干擾買氣轉冷 2指標連2月下滑

2024-09-19 10:48

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，8月從熱絡黃紅燈轉為穩定綠燈，住展雜誌發言人陳炳辰表示，買氣對整體房市信心不足，銀行房貸限額暴風半徑逐步籠罩預售市場，需求轉弱，平均來客組數和成交組數雙雙呈現連續二個月下滑，因預售市場不少同時為成屋的買盤，眼見貸款卡關，無法輕易出手預售，房價偏高下也趁勢歇手觀望，明顯有感人氣轉涼。
三重小宅9字頭創新高新北4區有機會挑戰百萬元大關

2024-09-12 11:46

三重將成為新北市第二個單價破百萬的行政區？房仲業者彙整實價登錄，包含三重、永和、新店及林口等區，今年皆出現單價9字頭成交紀錄，近期瘋傳將有新案開價每坪百萬元的三重，也出現單價達98萬元的預售交易。專家分析，受惠於北市房價外溢，新北不少區域房市皆出現新高價，尤其三重、永和等區，新案行情續挑戰新高。
房市最後檔期推案再破2000億! 專家曝新青安嚴審、房貸風波都擋不住熱潮

2024-09-05 10:30

住展雜誌統計，今年北台灣房市928檔期推案預估量，來到約2619.5億元，較去年同期實際推案量成長約837.9億元，年增47％，一如預期在今年房市熱潮下，建商於最後檔期全力衝刺，量體創下紀錄新高；專家指出，回顧過往的928檔期，2013年和2021年的推案量也衝破2000億元大關，與市場資金熱潮有關，儘管房市經歷新青安的嚴審、銀行房貸滿水位的兩場風波，預售市場影響性小，建商供給遂持續爆量。
股市錢潮席捲房市住展：雙北5月內完銷19案

2024-08-22 10:47

股市紅盤創造充裕的市場資金，牽動房地產熱潮，台股在今年3月登上2萬點，一路上揚至8月初股災，從3月到7月資金狂潮轉進房市，推升多項房市數據表現亮眼，住展雜誌彙整雙北在5個月間推出的新案，由建商公布完銷資訊，一共19案告捷，台北市與新北市各完銷8案與11案，不論價碼高低，抑或是蛋白或蛋黃區，買盤搶房掃貨不手軟。
科技業、重劃區助攻六都平均最富里在台南市這一里

2024-07-08 11:43

財政部近期公布2022年綜合稅資料，房仲業者統計，彙整出六都平均「最富里」，其中台南市的蓮潭里成為大黑馬，以綜合所得稅中位數約達166.5萬元，奪下全台都會區平均最富里的冠軍寶座，專家指出，該里鄰近南科，磁吸高資產科技人才進駐，致使區域平均收入高於全台不少。
打炒房條例上路滿週年專家：施行前後房價續揚、抑制未發酵

2024-07-04 14:18

號稱史上最強的打炒房的《平均地權條例》於去年7月上路，尤其禁止預售屋任意轉讓的規範，一度讓預售建商與投資客群人心惶惶，如今條例屆滿一週年，業者比較北北桃預售案在條例實施前後開價表現，不論是政策推行前一年2022年7月至2023年6月，或是2023年7月推行後一年，台北市、新北市和桃園市三都兩年相較都漲近5%，雖然沒有當前熱潮下想像來得高，卻也擺脫打炒房條例陰霾。

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