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都更危老

今年6級強震爆增、創25年新高專家曝房市出現五大現象

2024-09-22 09:48

921大地震滿25週年，時間無法淡化民眾對地震的擔憂，根據中央氣象局地震測報中心資料顯示，今年國內強震數量爆表，截至9月20日為止，今年芮氏規模6以上的強烈地震數已高達10個、創下25年來新高，最大地震規模達到7.2，直逼921地震年。專家分析，頻繁的地震出現五大現象，都更危老重建意願攀升、購屋關切建案耐震力、建案提升耐震係數、耐震建案高人氣、耐震宅賣得好又快。
【央行重手打炒房4-2】重申對新青安不越俎代庖楊金龍：給投資客、投機客一個教訓

2024-09-19 20:18

央行打房不手軟，祭出更嚴厲的第七波選擇性信用管制，範圍擴及全台且成數全降，總裁楊金龍今（9/19）指出，目前預期房市一路往上，「在特殊時期要採取比較嚴肅的措施」，對市場釋放訊息，要給投資客跟投機客一個教訓（teach a lesson）；而新青安房貸的決定在於財政部，央行並不越俎代庖，但立場一致，資源要給無自用住宅的首購族。
房市熱潮沒趕上今年前8月雙北都更案量年減近1成5

2024-09-12 13:24

近期都更議題在政治圈引起軒然大波，根據住展雜誌統計，都更案大本營雙北市，今年1-8月都更推案量、不含危老案約817億元，比起去年同期的952.5億元減少135.5億元，下修14.2%，與房市熱潮下多項創高的數據顯得兩樣情。
七都Q2新案均價創歷史新高專家曝「此效應」是房市推手

2024-09-06 14:29

房仲業者彙整實價登錄資料，統計七大都會區歷年第2季平均新案成交行情，不僅七都房價皆創單季歷史新高，且台北市平均新案單價首度突破120萬元，而新北市、桃園市分別站上6字頭與4字頭大關，而高雄市的漲幅也逾1成。專家分析，上半年「股房連動」效應驚人，且機能成熟的都會區，不分南北各有不少房市話題，致使全台新案均價續創新高。
快訊／房貸荒惹民怨　金管會火速祭三措施滅火　首購、自用、已承諾案件優先辦

2024-09-04 17:19

限貸令惹民怨，金管會今天上午急召國銀總經理開會救房貸荒，金管會副局長林志吉表示，今天聽取央行、財政部和銀行等意見，央行釋出，由於不動產貸款集中度接近歷史高點，認為不動產貸款吸納過多資金，擔心影響其他產業，因此綜合各方意見，提出控管機制、餘額查詢平台、排除都更危老等三點措施。
全台開工量回歸疫情前水準專家：2原因所致示警銀行限貸風暴

2024-08-29 10:02

房市前景不明，建商興建速度放緩，房仲業者觀察內政部資料，上半年全台開工量約5萬2712宅，回到疫情前2019年的水準；其中，新北市上半年開工量3575宅，創2009年統計以來同期史上新低。專家分析，建商申領建照後需半年內開工，且可展延3個月，使得開工量反應半年前至9個月前的新案市場狀況，當時適逢《平均地權條例》正式上路，加上建商專注銷售餘屋，導致開工量驟減，況且，下半年還面臨銀行限貸等風暴，增添不小壓力。
「限貸令」波及新青安房貸？財政部重申不影響首購族

2024-08-23 17:26

央行「限貸令」讓民眾購屋貸款門檻提高，不是貸款無法核定，就是額度變少，也牽動房貸利率上漲，近來更傳出連財政部推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」（新青安房貸）也遭排擠。但財政部國庫署長陳柏誠今（23）日否認有「限貸令」，也重申財政部與央行政策都強調，不影響無自住房屋者的購屋貸款，也就是「首購族」不受影響。
民眾因限貸令陷違約風險？央行：銀行資源合理配置、不影響5類貸款

2024-08-22 18:11

房市熱度不降，央行於8月12日至21日分別邀請34家本國銀行與信用合作社聯合社總經理座談，並籲請各銀行避免信用資源過度流向不動產貸款，並陸續在8月底、9月6日前提交自主管理之不動產貸款具體量化改善方案，仍舊引發加深民眾違約風險。央行今（8/22）重申，銀行自主管理不動產貸款，要從總量及信用資源合理配置著眼，不會影響首購族，業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，以及企業購建自用廠辦等所需資金。
【動畫說時事】購屋貸款拉警報　央行祭最嚴限貸令

2024-08-22 11:08

房市上半年買氣火燙，房貸餘額突破10.54兆元創歷史新高，但央行於8/21示警全體銀行，不動產貸款占總放款比率37.4％，避免信用資源過度流向不動產，此舉將大幅增加消費者買屋難度，購屋族要不就苦苦等候放貸時間，不然就要直接吞下「低成數、高利率」，有網友分享買房後貸款卻下不來，資金壓力過大打算斷頭認賠。
限貸令延燒！央行找34家銀行「道德勸說」喊話不能影響3類融資

2024-08-21 18:40

針對國內房市熱度居高不下，央行今（8/21）證實，自本月12日迄今，由總裁楊金龍主持，共邀請34家本國銀行總經理來行座談，因今年以來全體銀行不動產貸款集中度居高，截至6月底全體銀行不動產貸款集中度升為37.4%，接近歷史高點37.9%，要求銀行自行評估今年第4季到明年第4季提出調整方案，在自主控管不動產貸款總量前提下，不能影響首購族與都更、危老重建融資需求。

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