才因詐貸83.5億被起訴　泰坤建設董座又因延遲交屋被控背信

全台最大自辦都更案「泰舍至善元」，建商泰坤集團涉嫌以虛增銷售資料的財務報告，向聯貸銀行詐貸逾83億元，負責人楊岳修等9日才因涉犯《銀行法》詐欺銀行等罪嫌，被台北地檢署起訴。其中還有泰舍至善元的2名屋主指控，他們買屋錢也繳了，泰坤卻遲遲不交屋，認為楊岳修及公司董事簡定榮2人涉犯《刑法》背信等罪，不過當住戶一提告後泰舍就立即辦理過戶，2名告訴人有房子可住也撤回告訴，檢察官調查後認為罪嫌不足，處分不起訴。



泰坤集團自2013年承作泰舍至善元(至善元建案)，負責與地主協商整合，屬於地主合建案，2017年3月31日取得建築執照，同年8月31日正式動工，基地面積2977.6坪、總房地銷售金額約218億元，由泰坤公司負責建案興建營造業務，2022年1月22日竣工，同年7月21日取得使用執照。

北檢查出，由於泰坤集團承作至善元建案，相關購買土地及營建成本預做175億元，集團計算後還需向銀行壽借76億元，泰坤於2019年與土地銀行等聯貸銀行辦理聯合授信貸款事宜，泰坤為了順利使用聯貸銀行交付貸款動撥款項，以不實虛增至善元案銷售金額手法，使得土地銀行等聯貸銀行陷於錯誤，詐取83億5180萬74元。

依據聯合授信合約第6條規定，建案貸款動用條件須符合「房地銷售率50%以銷售契約金額達110億元以上」，才能獲授信銀行撥款，楊岳修等人明知規定，竟然透過「與員工或前員工、親友簽署不實銷售合約」、「以裝潢費或服務費墊高實際買賣金額」、「招攬入股投資泰坤集團以抵償房屋價款」等方法，不實虛增至善元案銷售金額，以達動用條款。

2019年泰坤再與土地銀行等聯貸銀行辦理聯合授信貸款事宜，泰坤為了順利使用聯貸銀行交付貸款動撥款項，利用「與員工或前員工、親友簽署不實銷售合約」、「以裝潢費或服務費墊高實際買賣金額」、「招攬入股投資泰坤集團以抵償房屋價款」等方法，不實虛增至善元案銷售金額，以達到動撥代款的門檻，使得土地銀行等聯貸銀行陷於錯誤，詐取83億5180萬74元。

檢察官調查後認為楊岳修在內的「泰坤主管LINE群組」的9名成員，共涉犯《銀行法》詐欺銀行等罪嫌，依法提起公訴，目前全案正由法院審理中。

另外，還有2名屋主指控他們購買泰舍至善元的預售屋，錢也都繳了，但泰坤卻遲遲不辦理交屋，因此對泰坤的負責人楊岳修及董事簡定榮提起《刑法》背信罪等告訴。

當2名屋主提告後，泰坤立即辦理過戶，屋主在取得房屋後也主動撤回告訴，台北地檢署調查後認為2名被告罪嫌不足，處分不起訴。