10大最貴捷運站店租一次看 這站勝東區和信義區

根據台北捷運公司統計，台北捷運自通車以來至今年11月已達成第130億旅運量，通勤人潮也為捷運站周邊帶來龐大商機。房仲業者盤點出10大最貴捷運站，其中，西門站店面平均單坪租金逾6000元居冠，其次是忠孝敦化站與東門站位居二、三名，且前10名捷運站點中，有5站都在板南線上，可說是消費力最強。

永慶房屋依據今年實價登錄租賃資料，統計捷運站周邊店面租金，最貴站點是捷運西門站，平均單坪租金為6220元，也是唯一店租超過6000元的捷運站點。



永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，捷運西門站坐落於西門商圈，是北市具流行指標的知名商圈，近年來國際服飾、餐飲品牌插旗，加上特色潮流商店、伴手禮店進駐，再度吸引年輕族群與觀光旅客到訪，觀察今年的租賃交易中，有7筆店面單坪租金破萬元大關，顯示西門商圈逐漸恢復榮景。

第二名是忠孝敦化站，平均單坪租金4724元。陳金萍說明，捷運忠孝敦化站位於東區商圈，便利的交通網絡與發達的商業機能，聚集百貨、特色餐廳、高級精品以及連鎖品牌等店家，受到電商、網路購物崛起，加上消費型態轉變後，人潮往信義商圈移動，讓東區商圈沒落一段時間。隨著新光三越鑽石塔開幕，明年將迎來SOGO CITY大巨蛋營運，帶動街邊店面人流回籠，吸引不少業者積極卡位，讓店面租賃市場回溫。

另一個值得注意的是，店租前10名的站點中，有5個站點位於板南線上，除了西門站與忠孝敦化站，還有市政府站、忠孝復興站以及國父紀念館站，但國父紀念館站平均單坪租金在4000元以下，其餘4站均超過4000元，顯示店租仍維持一定水平。

陳金萍補充，東區商圈除了新光三越鑽石塔以及SOGO CITY大巨蛋接力開幕外，還有元大銀行總部興建中，都將帶動商圈零售和餐飲需求，加上台北市府自2019年起積極推動「忠孝東區振興計畫」，透過軟硬體設施改善與設計，以及與東區商圈協會共同舉辦各項串聯行銷活動，可望吸引更多人潮到訪。

陳金萍指出，疫情過後，民眾外出用餐、消費意願提升，加上國境解封帶動國際旅客造訪，觀察9月零售營業額連續25個月正成長，而餐飲營業額也寫下17紅，顯示內需市場回溫，也有望帶動店面市場復甦。