又是新青安！ 10月購屋貸款餘額再創新高、年增6.15%

央行公布10月消費者貸款暨建築貸款餘額，購置住宅貸款餘額9兆8397億元，續創新高，相較9月增加793億元，年增率擴大至6.15%，增幅創下今年1月以來新高；反觀建築貸款餘額3兆2359億元，月增僅10億元，年增率再縮5.82%，創下2018年6月以來新低。

央行官員分析，10月的購置住宅貸款中，新青安貸款就占6.8%、約6690億元，連續3個月來，比重都呈現上揚趨勢，不只是新青安貸款推升房貸餘額，今年有不少建案陸續完工，帶來一波交屋潮，讓整批分戶貸款也明顯增加，加上年底也是國人購屋旺季，使得購屋貸款餘額再創新高。

反觀10月建築貸款餘額3兆2359億元，月增僅10億元，餘額再創歷史新高，且年增率也降至5.82%，創下2018年6月以來新低。官員指出，建築貸款年增率呈現一路下降的趨勢，反映建商投資審慎，又在缺工缺料的影響下，完工期程越來越長，使得建商購地更趨謹慎。

由於10月購置住宅貸款餘額和年增率持續擴大，是否意味著房市回溫？官員說明，新青安貸款的利率優惠，且貸款金額較之前擴大，讓許多有剛性需求民眾進場購屋，但影響房市的因素不只有貸款，還有其他因素，且房市健全政策並未放寬，仍要持續觀察。