大巨蛋開幕題材夯 商業活動回籠 東區酒店式公寓租金媲美101商辦

疫後商業活動復甦，酒店式公寓需求和行情水漲船高，根據實價登錄資訊，今年10月台北市東區某酒店式公寓，位於11樓48坪的套房，以20.8萬出租，單坪租金達4337元，相比信義區Ａ辦單坪租金約為3500至4200元左右，以及101商辦大樓的租賃交易，28樓辦公室單坪4251元，酒店式公寓單坪租金可媲美信義區A辦。

觀察台北市幾個指標性酒店式公寓租賃行情，在此之前，單坪租金是由新光信義傑仕堡霸榜近10年，2014年32坪空間租金13.5萬，單坪租金4129元；而位於信義路二段的新美齊，屋齡約4年，算是中正區的酒店式公寓首選，因坪數較小，16.8坪空間的租金5.7萬，單坪也要3398元。

台灣房屋信義101特許加盟店經理向元貞表示，這家酒店式公寓位於忠孝東路基隆路口，交通方便、商業機能佳，鄰近有不少五星飯店，隨著台北大巨蛋啟用後商圈又更加熱鬧，因屋齡輕、設施新、空間大，具備基本商務設施，符合外派高管需求，近年不少外商都會特別指名，作為商務旅居台北的落腳處。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，台灣往來國際商務客多，主要為歐美日商高管，短期一至兩週，多半會就近選擇飯店，若長期外派，則會租賃豪宅，但為期一季或半年的訪台的主管，則會考慮高級酒店式公寓。酒店式公寓地點多在外商密度高的商業區域，提供高端商務客飯店式管理的長期居住服務，租期比一般豪宅簽年約的機制略有彈性，又比常租飯店來得划算，頗具市場性。