買不起就「等房」 全台8縣市繼承占比逾2成

內政部公布今年前3季全台繼承移轉棟數共5萬8584棟，創下統計以來同期新高，全台有8個縣市繼承占整體移轉比重超過2成，代表10筆移轉登記有2筆來自繼承，其中澎湖縣的繼承移轉比例達44%。專家分析，近年來房價高漲，讓年輕族群選擇躺平，社會結構少子化，使得「等房風」逐漸形成，讓繼承移轉逐年增加。

內政部公布前3季全台繼承移轉棟數共5萬8,584棟，年增14%，不僅創歷年同期新高，還超越2019年以前歷年全年度的繼承移轉棟數。觀察各類移轉登記資料，前3季全國移轉登記有17%來自繼承移轉，買賣移轉則占62%，代表每100筆移轉登記中有17筆是繼承。



至於各縣市繼承移轉比例，台北市、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、嘉義市、屏東縣及澎湖縣等8個縣市繼承比例超過20%，當中澎湖縣有高達44%來自繼承，超過買賣移轉比重；而台北市是六都中唯一繼承移轉比例超過20%的都會區，且北市買賣移轉僅占46%，屬於「買得少、等得多」的都會區。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，北市不動產價值高，房產入手門檻高，若有房可等相對輕鬆，另一方面，持有多年轉售恐讓土地增值稅拉高，由於繼承免徵土地增值稅，影響屋主生前移轉的意願，讓晚輩繼承者越來越多。