收入4成2要繳房貸 全台「可合理負擔」只剩3縣市

內政部今（10/13）發布今年第2季全國及六都房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率突破42%，意味著購屋族收入的4成2得拿去繳房貸，而全台房價負擔率維持「偏低」，台北和新北分別為66.54%及55.41%，更是「過低」等級；房貸負擔率在「可合理負擔」等級的縣市，只剩基隆市、嘉義縣和屏東縣。

內政部表示，今年第2季全國房貸負擔率為42.09%，較前一季微幅上升0.90%，主要是全國中位數住宅價格由868萬元升至888萬元，較前一季上升2.30%，使得負擔率增加0.95%影響較大。

加上五大銀行購屋貸款利率在第2季升至2.093%，民眾支付房貸金額增加，讓負擔率再增0.46%，即便中位數家戶可支配所得由89.32萬元增加至90.43萬元、上升1.23%，使負擔率減少0.50%，經過綜合計算，負擔率持續上升。



內政部指出，第2季六都的房貸負擔率較前一季上升，台北市及新北市的房貸負擔率分別為66.54%及55.41%，民眾對房價負擔能力屬於「過低」等級，台中市49.53%也接近過低等級；緊關台南市、高雄市、桃園市負擔率為40.94%、39.58%、34.61%，雖然是「過低」等級，仍顯得民眾購屋負擔明顯較重。

至於其他15縣市房貸負擔率部分，新竹縣市因地區產經發展帶動中位數住宅價格上升，第2季升幅約1.67%，為季變動率最大的地區，而其他縣市的升幅則都多在1%以內。

就民眾對房價負擔能力部分，內政部說，南投縣在本季首次提高為負擔能力「偏低」等級、嘉義市也提高為「略低」等級，有11縣市為負擔能力「略低」等級；目前只剩嘉義縣、屏東縣及基隆市維持「可合理負擔」等級。