企業南移帶動「南漂風」 8年級生港都購屋最愛這3區

近幾年，受惠台商回流及產業鏈進駐等因素，不只企業界吹起南漂風，就連青年往南移居比例也增加。房仲業者彙整聯徵中心數據，發現20歲以上至30歲的年輕人在港都高雄購屋的新增房貸數為4,039 件，買屋熱區以三民區最多、達524件，而鳳山區、楠梓區分別以508件、496件緊追在後。

中信房屋研展室副理謝欣亞說明，根據聯徵中心統計去年第3季到今年第2季，觀察20歲以上至30歲的南漂青年在高雄市的申貸金額跟產品，三民區與鳳山區申貸的住宅有超過6成以上為電梯大樓，占比為66.0%、64.6%，而楠梓區則有高達79.2%。



中信房屋澄清文山加盟店長潘素珍分析，年輕人都喜歡住有電梯跟管理員的房屋，這3區的房價比高雄市其他區域相對實惠，以三民區跟鳳山區來說，小坪數產品較多， 10年內的電梯大樓單價約23萬至25萬元，20年至30年電梯大樓約17萬至18萬元，總價千萬以內可入手，相對新屋開價每坪近30萬元，中古場市場蓬勃，對年輕人相對有吸引力。

中信房屋駐南區經理林柏成表示，楠梓區的推案量大，整體屋齡比較低，其中土庫重劃區是楠梓區房價稍低的區域，年輕人較負擔的起，總價900萬元以內可買到屋齡10年內、小三房帶車位的電梯大樓，且生活機能和交通便利，從旗楠公路接國道一號，距離楠梓火車站車程也不到5分鐘，吸引了不少8年級生進駐。

對於區域未來發展，林柏成認為，高雄市的產業發展有目共睹，有台積電、鴻海和國際半導體大廠默克接連進駐，產業利多不斷，加上港口、機場、捷運及十分廣大的腹地，具有「交通建設丶產業發展」優勢的地區，未來加上就業人口的加持，房市前景十分可期。