千萬預算想入手3房？北部這兩區域有望買到30坪空間

隨著北北基桃大眾運輸網絡到位，許多在台北市工作的民眾，外擴至桃園、基隆地區一圓成家夢，而2縣市相對親民的房價，讓民眾有機會輕鬆入手大坪數產品。房仲業者根據實價登錄資料，統計近一年桃園市、基隆市坪數30坪以上，且房屋總價千萬元以下電梯大樓的交易量前五名行政區，桃園市中壢區交易件數達639件，位居桃園第一；而基隆市中正區的交易量也有213件，位居全市之冠。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，中壢區為桃園的發展重心之一，生活機能日益成熟，產業及交通建設持續挹注，大量人口移入，使得大樓產品居多，但房價相對台北地區仍屬低檔，千萬預算內，在中壢區可以買到屋齡20至30年左右、30坪以上的大樓產品，且平均總價僅需要806萬元，適合預算有限，又想擁有相對寬敞空間的購屋族群。



而在基隆市想用低於千萬元的總價購得30坪以上電梯大樓，屬中正區最有機會。陳金萍分析，中正區鄰近62快速道路，往返台北市中心便利，且自成商圈，能滿足生活所需，該區有不少大型社區，新豐街和觀海街交易為最多，總價700多萬元就有機會買到3房的電梯大樓，購屋負擔與雙北市比較減輕許多，對於開車通勤的族群、小資家庭性價比相當高。



在一般交通順暢的情況下，若以台北車站作為進入北市中心的基準點，桃園市的桃園區只需要半小時就能抵達。陳金萍指出，桃園區千萬內3房大樓熱門交易的路段，大多分布在大有路、大業路一段，因為接近國道1號，前往台北只需要約30分鐘的車程，交通相當便利，而該區也有不少交易量，想找房價經濟實惠的30坪以上大樓相當有機會。

而基隆市的安樂區和暖暖區，開車不用半小時就能抵達北市，且兼具親民房價。陳金萍說，安樂區鄰近中山高和北二高，開車前往北市中心，最快只要25分鐘就能到達，大眾運輸方面還有客運可選擇；而暖暖區有62快速道路可以銜接國道1號，上班通勤半小內能到達台北，區域內還有火車站。其中交易最多的路段，安樂區為基金一路、麥金路及樂利二、三街等路段；暖暖區則是碇內街、源遠路等路段。