汐東線明年開工!2表看懂哪些站點、生活圈房價漲最兇

2024-11-12 18:30 / 作者 徐筱嵐
汐東線明年開工,6個預定站點近一年附近大樓華廈房價出現漲勢加快跡象。資料照
汐東線明年開工 ,部分站點和生活圈週邊房價蠢蠢欲動。根據實價資料顯示,汐東線6個預定站點近一年附近大樓華廈房價出現漲勢加快跡象,包含社后(SB12)、樟樹灣(SB13)、汐止科學園區(SB14)房價年漲幅高達14%至16%;另外,樟樹灣、社后、金龍國小、汐科等四大熱門生活圈,近一年房價也全部上揚,當中又以樟樹灣生活圈年漲13%房價漲最兇。

全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,汐止過去讓人有易淹水的印象,因員山子分洪道工程做好後,近年淹水狀況已不常見,且隨著台北市發展漸往東移,以及東區門戶計畫推動,使得南港、汐止等地區大幅受益,如今隨著捷運汐東線即將興建,汐止未來區域發展潛力將進一步提升意。

汐東線明年開工 ,部分站點和生活圈週邊房價蠢蠢欲動。全向科技房產中心提供


陳傑鳴指出,汐東線捷運沿線房市交易熱區包括金龍國小、社后、樟樹灣及汐科等四大生活圈,近一年區域大樓均價普遍大幅上漲,已全面站上4字頭,樟樹灣房價年漲13%,位居汐止所有生活圈之冠,社后生活圈成交均價甚至達到50.07萬元,突破5字頭,有不少人已經開始先行卡位布局。

陳傑鳴說,汐止為新北市外圍第一圈,儘管近一年房價漲翻天,因區域新屋相較同為外圍第一圈的板橋、中永和、三重、新店的6到8字頭房價顯得親民,只要台北市南港區房價的一半,「相對低價」是目前汐止區房市發展的一大優勢。

另觀察汐止地政發布的資料顯示,汐止區的購屋主力為30至40歲的首購自住族群居多,陳傑鳴認為,評估低基期房價優勢與汐東線利多未來持續拉動汐止區房市,若想居住靠近台北市,又看好東區發展的購屋族可多加留意。
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