上半年中古屋十大交易排行出爐！桃園市這2區交易量破千

房仲業者統計今年上半年中古屋前十大熱區排行出爐，前五名的行政區交易量都突破千戶，其中桃園市的桃園區和中壢區最為亮眼，分別以1420戶和1383戶的交易量位居冠、亞軍，專家分析，由於當地優質的生活機能、重大建設帶動，以及TPASS通勤月票實施、降低通勤成本和2字頭的房價，受到首購、換屋或是通勤等民眾歡迎。



永慶房產集團統計實價登錄資訊，今年1至5月全台中古屋前十熱銷行政區，桃園市以桃園區及中壢區雙奪熱銷行政區冠、亞軍，前5個月交易戶數分別為1420戶與1383戶領先全台。永慶房屋研展中心陳金萍表示，桃園市製造業發達吸引眾多就業人口，近年來各項重大建設也開始陸續開發，包含航空城計畫、捷運系統建設等，加上TPASS通勤月票實施降低通勤成本，相對親民的房價吸引不少雙北與新竹地區的買方選擇在桃園置產。

交易量同樣突破千戶的台中市西屯區與北屯區分別以1220戶及1155戶上榜熱銷行政區。陳金萍指出，近年中科台中園區磁吸產業與人口，使得西屯與北屯房市發展蓬勃，許多新興重劃區推案熱絡，帶動中古屋交易市場續熱；又區域內台中捷運綠線、藍線等軌道建設陸續推進，搭配74號快速公路形成交通路網，讓平均3字頭房價、總價1500萬元上下的物件相當受購屋民眾歡迎。

新竹市也進入前十熱銷行政區，交易量995戶排名第六，陳金萍說，新竹市是竹科的大本營，受惠於半導體產能需求增加帶動就業人口移入，也推升住宅需求，近年竹科周邊新屋、預售房價快速攀高，新竹市中古屋平均3字頭房價仍相對新案親民，吸引園區買方回頭關注。

此外，高雄市三民區以985戶交易量名列第七。陳金萍說明，三民區生活機能完善，是高雄傳統房市交易熱區，不僅商業活動頻繁，交通方面也有台鐵、捷運及輕軌等優勢，新建案帶動下也讓中古屋房市更顯熱絡，上半年三民區中古屋房價平均2字頭，住宅平均總價約1000萬元左右，也是排行榜上住宅價格最低。

而新北市則在人口優勢之下，有4個行政區進入前十熱銷行政區，其中淡水區以交易量1266戶突破千戶排名第三。陳金萍指出，淡水區中古屋房價平均2字頭，平均總價約1000萬元，房價相對實惠，再加上新市鎮釋出大量供給，帶動房市交易熱絡，隨著新市鎮持續發展，加上淡海輕軌通車強化區域內交通機能，未來還有淡海大橋等建設紓解對外交通等利多加持，可望繼續帶動淡水房市熱絡。

陳金萍補充，新北第一圈的中和區、新莊區與保板橋區買氣表現也相當暢旺，這幾個行政區人口密集、生活機能完備，加上捷運站點密集坐落，能有效縮短新北市到台北市的通勤時間，房價比起台北市實惠許多，加上房地產具有資產保值的雙重效益，房市交易表現亮眼。