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    台股太強 帶動房市再漲一波? 楊金龍未否認:不放任泡沫危害金融穩定

    2024-07-10 10:43 / 作者 徐筱嵐
    央行總裁楊金龍備詢。廖瑞祥攝
    台股近期不斷創新高,外界關切熱錢是否流入房市,再帶動一波上漲?央行總裁今(7/10)表示,「都是有可能」,有兩大觀察指標,一是看銀行放款逾放比,二是對銀行壓力測試,前者目前逾放比偏低,銀行體系對於劇變還能承受,而央行的目標是金融穩定,若房價高至泡沫化,進而危害到銀行體系債權無法承受,央行不會坐視不管,對房市持續密切注意。

    央行總裁楊金龍今日赴立法院財政委員會進行專題報告並備質詢。國民黨立委賴士葆關切台股持續上揚,資金是否會轉而流入房市,帶動新一波房價上揚?而通膨蠢蠢欲動,央行是否會進一步採取通貨緊縮的做法?

    楊金龍回覆,「都是有可能」,央行從去年8月新青安房貸上路迄今,持續密切注意房市,並採取滾動式檢討,依據《中央銀行法》規定,央行的職責是金融穩定,房價不是央行法的經營目標,若房價過高恐導致泡沫化,外溢到金融發展,甚至危害到銀行體系債權無法承受,央行不會坐視不管。

    楊金龍表示,央行會觀察兩大指標,一是銀行放款逾放比(NPL),二是銀行壓力測試,目前逾放比偏低,因被視為落後指標,要更加精進,而近一年對銀行的壓力測試,已陸續在今年3月和6月的理監事會報告,即便發生劇變,銀行體系還能承受,資本適足率也足夠。

    民進黨立委吳秉叡關切,境外資金回台專法管制鬆綁後,很多資金投資廠商、投資製造業,但也有部分資金進入不動產市場,恐推升房價上揚。楊金龍強調,目前存放外幣專戶尚未運用資金約42億美元,折合約新台幣1380餘億元,要分三年提取,一年約新台幣400多億元,可進行實質投資或金融投資,不見得全都會進入到房地產,相信資金會分。

    另外,市場預期美國聯準會(Fed)在9月降息的機會極高,立委顏寬恆詢問,我國央行卻不降反升,許多購屋族面臨房貸壓力,究竟何時才會降息?楊金龍說,截至目前為止「沒有規劃」,利率影響層面不是只有房地產,也會影響企業跟個人,利率決策不能指光看房地產,況且台灣跟美國情況不同,倘若全球都在降息,出現外溢到台灣的情況,屆時會參考國際情勢。
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