雙北房貸千萬熱門路段 「這地區」一口氣包辦前三名

根據金融聯合徵信中心房貸統計顯示，雙北地區去年第4季房貸千萬內最熱門的前五名路段，有4個路段在淡水區，前三名分別為新市三路一段、北新路和新春街，平均貸款600至650萬元，交易件數都在90件以上，顯示淡水區是雙北預算有限首購族熱門的購屋區域，而近期在淡水購屋的首購族，搭配新青安房貸可說是相當普遍。

根據聯徵中心的資料顯示，去年第4季雙北千萬房貸內的熱門路段，前五名的路段中，有4個路段在淡水區，新市三路一段以樣本數137件榮登第一，平均貸款637萬元，購屋平均總價841.5萬元；第二名是北新路，樣本數99筆，平均房貸592萬元、房價833.6萬元；第三名則是新春街，樣本數有90筆，平均房貸658萬元，房價平均918.8萬元。唯一擠進前五名的是鶯歌區尖山路，樣本數90筆，平均房貸803萬元，平均房價1037.9萬元。

信義房屋淡水重劃店店長王志維指出，大選過後明顯看到淡水新市鎮的買氣增溫，客戶特徵包括首購年輕人多，多是在新北市看過一輪，包括三重、蘆洲一路往北，最後看到淡水地區；另外，會選擇屋齡的中古屋民眾，通常也會比較預售案，因新市鎮的屋齡還算新穎，且有裝潢可省下一筆預算，有些族群也預設到未來淡江大橋完工後，可以快速通車到64快速道路，願意搬到淡水定居。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，林三淡房價隨空置率改善與整體房價走揚，區域房價也隨之上漲，不過，淡水地區仍是大台北地區房價親民區段，加上新青安房貸助攻效應，淡江大橋完工也會改善交通瓶頸，淡水地區的房價逐漸從2字頭到站上3字頭，房屋新穎與房價相對親民的CP值，仍會吸引首購持續移入。