在七都買房不是夢？ 1000萬可入手這兩都3房中古屋

房價持續上揚，想要成為有殼一族，至少要1500萬元才能圓夢。房仲業者根據實價登錄資料，盤點七都中古屋各房型總價中位數，發現桃園市、台中市的3房只要1000萬內就能入手，而台中市舊市區、南二都也能以不到300萬的價格，買到1房的產品。



觀察近一年七都各房數的總價中位數，至於3房產品，桃園市和台中市預算千萬內也有機會購得。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，實價登錄顯示，桃園市近一年3房總價中位數為916萬元，且能入主蛋黃區，如中壢區、桃園區和楊梅區等，對首購族群具吸引力，特別TPASS上路後，「北北基桃生活圈」逐漸成形，不少雙北購屋族也往桃園一帶購屋，為當地房市增添動能。

而台中市的3房產品，總價中位數為950萬元，陳金萍指出，台中市總價950萬元以下的物件，交易量最大的落在北屯區和北區，為台中核心區域，交通和生活機能良好，能以千萬內的預算買到3房，也很適合新婚夫妻或是換屋族入手。

不過，台中市、台南市、高雄市的1房總價中位數竟在300萬內，台南市甚至只要220萬。陳金萍說明，實價登錄顯示，台中市近一年1房總價中位數為270萬元，且多數交易落在舊市區，如中區、北屯區、西屯區等生活機能良好的區域，適合想在當地置產，但預算有限的小資族或單身族群。

至於台南市和高雄市的1房產品，總價中位數分別只要220萬元和258萬元。陳金萍表示，根據實登資料，台南市220萬元以下的1房產品，不少都位於繁華區域，如中西區、安平區、東區等。

另外，高雄市近一年1房總價中位數則為258萬元，且在258萬元以下的物件，就有超過3成比例的交易是位於三民區、楠梓區、鳳山區。綜看總價中位數數據，台中市以南的三大都會區，都有機會以不到300萬的親民價格讓民眾一圓買房夢。