六都1月買賣移轉創22個月新高 專家：2因素讓1月罕見飆高

六都地政局今（2/1）發布1月買賣移轉棟數，交易量合計為2萬4999棟，創22個月來新高，月增5.3%、年增98.2%。專家分析，今年1月工作天數正常，且幾乎未受選舉影響，又去年新成屋的完工數量大，明顯拉抬建物買賣移轉棟數，出現今年1月移轉棟數超越12月的罕見現象。

六都1月建物買賣移轉棟數出爐，新北市和台中市出現月減年增的情況，新北市有5780棟、台中市5373棟，分別月減0.8%、5.7%；其餘四都會區的交易量則出現年月雙增，台北市2891棟，月增21.5%、年增85.7%；桃園市4359棟，月增11.8%、年增71.3%。

南二都也有不錯的表現，台南市有2447棟，月增2.0%、年增91.3%；高雄市有4149棟，月增17.0%、年增110.5%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年1月工作天數完整，加上交屋狀況持續，移轉棟數維持較高水準，幾乎沒受到選舉影響，且去年新成屋的完工數量也相當大，明顯拉抬建物買賣移轉棟數，相對等到2月過後，公布的移轉棟數恐受到農曆年節影響，出現明顯量縮，但前兩月的移轉仍有機會繳出年增的成績單。

針對南二都的表現，中信房屋研展室副理謝欣亞指出，台南市從去年第4季開始回春、延續前一個月的熱度，主要受惠於各區多點開花的交屋潮，以2447棟創下18年來同期新高，飆升區域主要在永康區、安平區與善化區、仁德區。

高雄市則以4149棟創下2年來單月最高紀錄，謝欣亞說，受到軌道經濟帶動，以其工業區和產業園區的效應，苓雅區以514棟，月增41.6%、年增159.6%拿下高雄成長量第一，林園區則以月成長104棟，月增247.6%、年增135.5%成為生力軍。