央行出手房市有感 信義房屋民調：Q3高達56%看漲房價 Ｑ4腰斬至26%

信義房屋今天發布今年第4季購屋意向調查，結果顯示央行找銀行「喝咖啡」到第七波管制措施以來，民眾對於房價樂觀情緒大幅消退，從前一季最熱的56%看漲房價，到近期一口氣腰斬，僅剩26%看漲房價，房市可望從激情回歸理性；另面對房貸之亂，消費者最擔心的是貸款成數不足問題。

信義房屋在9月18至26日，針對官網使用者調查結果，回收樣本資料1058份，本次調查顯示，第3季是這一波景氣看法最樂觀的時候，有高達56%的受訪者認為房價會上漲，不過，在央行邀請34家銀行「喝咖啡」，且祭出第七次選擇性信用管制措施，本季調查樂觀情緒已經扭轉，只剩26%看漲房價，看跌房價比例達到39%，整體房價看法回到去年平均地權條例上路前的水準。

至於房貸限縮帶來的影響，有29%的民眾擔心貸款成數不足，也有23%的人表示，首購族不擔心受影響，另有16%擔心房貸利率會超過2.5%，有14%的受訪者擔憂房貸要排隊或申請不到，不過，有18%的受訪者表示不清楚。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行本次提醒房價只會漲的狀況不健康，原本喝完咖啡的銀行，房貸狀況更為吃緊，第七波選擇性信用管制宣布後，對房市立即產生衝擊，本次調查發現上半年樂觀的房市情緒馬上被澆冷水， 也達到央行期待市場不要一片看漲房價的效果，未來房市在央行緊縮資金後，可望回歸理性購屋。

至於民眾面對房貸緊縮的看法，有36%認為房價會因此下跌，仍有25%認為房價看漲，僅23%認為持平，另有16%的人表示不清楚。

曾敬德指出，面對政策突然出手，初期可能都是市場最恐慌的時刻，未來除了觀察台股表現外，房貸市場是否能找到秩序，也是房市表現重要關鍵。