疫後復甦　全球房地產投資回復至疫情前水準

隨著全球廣泛施打疫苗，經濟逐漸復甦，吸引投資者重返市場。外資商仲仲量聯行公布最新統計數據，今年第二季全球房地產投資額，約為去年同期的兩倍多，顯示全球房地產投資已反彈回疫情前的水準。

根據仲量聯行的數據，今年第二季全球房地產投資約為 2470億美元，和去年同期相比，約為兩倍多，和2019年第二季相比，則是約略相當。顯示目前已逐漸恢復至疫情前水準，許多大型基金並已備妥銀彈伺機進場投資。

疫苗大量施打 全球商用不動產市場開始復甦

仲量聯行分析，反彈的部分原因，是在幾個最大的商用不動產市場，如美國、德國、英國和中國，已有大量施打疫苗，使被壓抑的潛在需求重新開始尋找資金出口。

台灣從去年開始，因為疫情控制得宜及台商回流，在全球經濟表現，更是相對表現耀眼，仲量聯行統計2020台灣全年商用不動產交易達1423億台幣，較2019年成長48%，今年上半年交易量也達556億元，較2020上半年成長96%。

台灣疫情趨穩　商用不動產及土地交易後勢看好

仲量聯行董事總經理趙正義表示，台灣在今年5月爆發了本土疫情，確實影響到部分不動產交易，六月份商用不動產及土地交易總額交易總額僅76億元，但七月份已恢復至255億元，與疫情前每月約300億左右的水準相當。

趙正義指出，台灣今年8月的商用不動產交易，最大筆的就是三商美邦人壽以34億元購入內湖華固智富大樓整棟，作為企業總部。緯創也將於該區投資44億元，開發廣達二公頃的數位內容創新中心，未來成長潛力看好。此外，在8月份，中國人壽也以23.25億元，取得新竹商辦大樓部分樓層，中信則以22.13億元取得內湖國瑞總部，顯示優質穩定的商用不動產仍為資金布局的重點，樂觀預估，隨著疫情逐漸獲得控制，台灣今年下半年商用不動產及土地的交易市場後勢值得期待。