南山人壽處分基隆八堵萬坪倉儲 開發商砸13億購入

南山人壽今（1/11）發布重訊，處分位於基隆市八堵的萬坪倉儲用地，交易金額為新台幣13億元，買家為國盟開發股份有限公司。商仲分析，壽險業者考量資金運用，而開發商則看好國內網購市場熱絡，該用地符合電商物流需求，且符合ESG概念的目標，具重要戰略位置。

南山人壽發布重大訊息，處分基隆市安樂區共61筆土地、合計1萬633坪，以及2萬401坪的建築物，交易金額新台幣13億元，買家為國盟開發，主要考量資金運用的長期經營策略，所以調整不動產投資組合策略，增加收益。

瑞普萊坊副總暨資本市場部主管吳紘緒表示，台灣近來受惠於產業供應鏈重組的利多，製造業物流需求提升，也因內需市場網路購物熱絡，帶動境內物流市場發展。
吳紘緒指出，開發商看中交易標的位於市區近郊，距離國道1號與國道3號僅約2公里、交通便捷，符合電商物流的「速運、當日送達」需求，且縮短交通運程，也能符合ESG概念的減碳目標，具有非常重要的戰略位置。
依據瑞普萊坊2023年「亞太區物流倉儲報告」，網路購物佔零售通路比例大幅上升，2023年台灣占比約14%，位居亞太地區第三；在另一份「亞太區不動產市場展望報告_Asia-Pacific Tomorrow」中指出，因台商回流，科技業關鍵零組件供應鏈重新布局，將台北選為APAC物流倉儲投資熱區之一，另兩處投資熱區為印度一線城市與越南的胡志明市。