今年Q2「這年齡層」房貸族年增逾5成 專家揭2因素衝買氣

根據聯徵中心最新資料顯示，在房貸之亂出現前，受惠新青安房貸與房市景氣交易暢旺，25至35歲的買氣最為暢旺，該族群的樣本數量年增率超過5成，至於申請房貸數量最多的年齡層主要集中在30至35歲、35至40歲及40至45歲等三個年齡層，各別的新增房貸樣本數皆逼近1.2萬戶，首購是今年第2季房市最熟悉的面孔。

根據聯徵中心最新資料顯示，截至今年第2季，25至30歲的房貸樣本數新增7955個，年增率54%，平均房貸金額919萬元；而30至35歲新增1萬1569個房貸樣本，年增率高達52%，平均房貸984萬元；另外，35至40歲、40至45歲分別新增近1.2萬個房貸樣本，平均房貸金額達1009萬與1029萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第2季房市交易狀況暢旺，尤其新青安房貸對首購族十分友善，統計發現交易成長最多的族群為25至35歲左右的首購族群，由於現代人晚婚晚生，首次成家購屋的時間也向後推遲，35至40歲的族群年增幅度也高達4成多，目前購屋需要家中資助，加上新青安房貸照顧年輕人減低負擔，統計狀況顯示年輕族群成為第2季市場上最常見到的面孔。

曾敬德認為，觀察這些族群的房貸金額，新青安房貸的千萬元上限，可滿足多數人的需求，從先前公布的申請熱絡可見一斑，即便市場逐漸進入房貸之亂的時期，在政府政策不變之下，房貸資源多留給首購族，將持續是受影響最少的族群。