快訊 / 央行史上最強打炒房！名下有房者取消寬限期 第2戶購屋成數降至5成全國施行

近來房市過熱，央行於今（9/19）召開第3季理監事聯席會議，一如市場預期，維持政策利率不變、宣布調升存款準備率1碼（0.25個百分點），並加碼祭出更嚴厲的第七波選擇性信用管制，新增規範自然人名下有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期， 自然人第2戶購屋貸款最高成數降為5成，並擴大實施地區至全國。

央行總裁楊金龍今天在理監事會後記者會上直言，目前房市情況比歷史高點時更加嚴峻。他說，房市好不容易有點軟著陸，但現在上來速度太快了，必須要做一些嚴肅的措施，讓市場不要有「房價會一直上去」的預期。

央行本次同時祭出，公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶以上購屋貸款之最高成數降為3成，餘屋貸款最高成數降為3成，自9月20日以後擴大實施。

央行自今年3月宣布升息半碼（0.125個百分點），接著在6月採取存款準備率調升1碼，收回市場資金約1200億元，若加上本次的調幅，從2022年迄今，已經4度調升存準率，估計收回市場資金將達6000億元，同時搭配第七波選擇性信用管制，主要修正四大重點:

1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。

2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。

3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成。

4. 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。

央行認為，搭配調升存款準備率，透過加強貨幣信用之數量管理，以強化本行道德勸說措施及本次選擇性信用管制措施成效，將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場，新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，自今年10月1日起實施。