調查：新青安滿週年近6成民眾盼成常態 對「這措施」最無感

新青安房貸自2023年8月正式上路，近一年來吸引不少民眾購屋，堪稱房市推手。不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會調查發現，有66.2%民眾認為有助於年輕人購屋，另有57.0%希望成為常態性政策，對6月底提出的精進方案也有8成支持度，另外，普遍認為貸款年限延長至40年沒有很必要。

新青安房貸上路滿週年，不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會月前進行調查，結果顯示，有66.2%民眾認為有助於減輕年輕人購屋負擔，其中南部地區認同度更高達71.6%；另有57.0%民眾希望政府將新青安列為常態性政策，其中以20至30歲的民眾的64.6%為最高，突顯年輕世代對購屋補貼的強烈需求。



新青安房貸的各項優惠條件普遍受到認同，但以貸款年限延長至40年的必要性最低，據今年4月同項調查也顯示，僅約有20%會使用40年優惠房貸，低於30年為31.1%，以及20年以下的27.1%，畢竟40年房貸要繳交的利息總額很可觀，在房貸壓力及利息支出的權衡下，30年房貸顯然足夠。

至於新青安房貸助長投資的議題也有高度討論，調查顯示，約有5成左右民眾有此疑慮，50歲以上更有62%認為有相關；但實際上63.8%民眾真正最關心的，反倒是5年寬限期屆滿後的付款壓力，以及62.7%民眾認為利息支出總額過高的缺點等。



為了防止投機客、人頭戶及貸後轉租等情形，杜絕不符購屋自住的投機行為，行政院會於6月底通過新青安貸款精進措施，包括借款人限申貸一次、新貸戶徵提自住切結書等，也獲得8成民眾高度支持。

房仲全聯會理事長王瑞祺表示，調查結果有將近7成民眾支持新青安政策，顯示政策符合民意及需求，部分學者及民眾對助長投資的疑慮及弊端，行政院也從善如流加以補強，不過，將助長投資熱潮及房價上漲歸咎於新青安，顯然過於沉重，畢竟興利防弊本是一體，只要利多於弊，政策就有持續推廣的價值，況且有近6成民意，希望新青安成為常態性政策，政府應可列入考量。

網路地產王總經理陳韻如說明，本次調查的另一重點是購屋意願回升，其中20至30歲較4月份增加10.4%，31至40歲增加14.2%，而41至50歲增加3%，51歲以上則增加7.7%，顯示購屋主流消費群購屋意願，較4月份明顯回升，高房價顯然並未勸退買方，預計在2025年7月底新青安屆滿前，買氣仍會維持滿檔。

房仲全聯會從7月19日至26日為止，針對「新青安房貸政策調查」進行網路民調，總計回收有效問卷1139份。